Loft de 55,99m² de área privativa no res. firenze, com escritura pública e financiável a 220 metros

Última atualização: 14/12/2025 às 06:05h | Ref: AP0130_COSTAO

Lindo Loft em pavimento térreo com as seguintes medidas:

- Área real privativa: 55,99m;
- Área real de uso comum: 27,8867m²;
- Área real total de 83,8767m².

A unidade possui uma vaga de garagem coberta e um Hobby Box que possuem as seguintes dimensões:
Garagem:
- Área real privativa: 12,00m²;
- Área real de uso comum: 6,21m²;
- Área real total Garagem: 18,21m².
Hobby Box:
- Área real comum de divisão não proporcional: 6,60m²;
- Área real comum de divisão proporcional: 8,6499m²;
- Área real comum total: 15,2499m².

- Área real total Garagem + Hobby Box: 33,4599m².

A unidade possui pé direito duplo com sala de estar/jantar conjugada com a cozinha em ambiente aberto e com excelente iluminação natural. lavabo e lavanderia. Sob a escada há um pequeno espaço com cama que pode ser usado como quarto de visita.
No mezanino há uma suíte e a unidade dispõe de uma vaga de garagem com hobby box.

O aparamento possui aquecimento de água à gás (Gás Central) e é vendido mobiliado (exceto a TV, o sofá, o quadro e objetos pessoais).

Imóvel com matrícula no Cartório de Registro de Imóveis, podendo ser adquirido através de financiamento bancário.

O consumo de água e gás estão inclusos no boleto de pagamento do condomínio.

A Praia é extremamente tranquila e com ótima qualidade de balneabilidade, ficando o condomínio distante a apenas 220 metros .

Praia dos Açores:

Localiza-se a aproximadamente 27 km do Centro, entre as praias da Solidão e do Pântano do Sul.

O acesso é possível através de uma avenida asfaltada. A praia possui um centro residencial com um comércio local onde há mercado, restaurante e lanchonete, havendo mais opções comerciais nas praias vizinhas,

A praia possui algumas trilhas ecológicas em meio à Mata Atlântica preservada. Da praia com faixa de areia clara, podem ver-se as Ilhas Três Irmãs e a Moleques do Sul.
Será de responsabilidade do locatário o pagamento do IPTU, seguro contra incêndio e demais encargos estabelecidos no Contrato de Locação, conforme artigos 22 e 23 da Lei 8.245/91.

Distancias:
Centro: 27 km;
Aeroporto: 18,1 km;
Posto de Saúde: 2 km;
Multihospital Florianópolis: 19,9 km;
Praias:
Açores: 220 metros;
Solidão: 2 km;
Pântano do Sul: 2,1 km;
Armação: 6,1 km;
Morro das Pedras: 9,2 km;
Campeche: 13,6 km;
Tapera: 18,6 km;
Caiacanga: 25 km;
Mole: 27,5 km;
Joaquina: 27,8 km;
Lagoa do Peri: 8,1 km;
Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 19 km;
Centrinho da Lagoa da Conceição: 24 km.
Naufragados: 32,7 km.