Studio 27m no Nex One Itaim | Porteira Fechada | Alta Renda com Airbnb | Av. Santo Amaro – Faria Lima, JK e Vila Olímpia

Última atualização: 14/02/2026 às 14:16h | Ref: IMOB323

Studio de alto padrão no Nex One Itaim, um dos endereços mais desejados de São Paulo, estrategicamente localizado na Av. Santo Amaro, 1.342, a poucos minutos da Faria Lima, JK, Vila Olímpia e Itaim Bibi – epicentro financeiro e corporativo do país.
Com 27 m² inteligentemente distribuídos, este studio está em andar alto, com vista para o lado oposto da avenida, garantindo silêncio, privacidade e maior conforto acústico – diferencial raro e extremamente valorizado para locação.
O imóvel é vendido porteira fechada, totalmente mobiliado e equipado:
Móveis planejados
Cama, sofá e armário
Ar-condicionado
Eletrodomésticos
Pronto para operar em Airbnb ou locação convencional no dia seguinte à compra
Produto perfeito para investidor patrimonialista que busca:
Alta liquidez
Renda imediata
Proteção patrimonial
Valorização em zona prime de São Paulo
Rentabilidade comprovada:
Temporada: R$ 5.500 a R$ 6.000/mês líquidos (Airbnb / Booking)
Diária média: R$ 200 a R$ 220
Aluguel convencional: R$ 4.200 a R$ 4.500/mês
Condomínio: R$ 550 | IPTU: R$ 97
Classificação R2V – Residencial Vertical de Mercado Livre:
Sem limite de renda
Sem teto de preço
Compra liberada para moradia, locação tradicional ou Airbnb
Em 2026, com a nova estrutura tributária e a entrada do IBS/CBS sobre locações, este ativo se torna ainda mais estratégico quando integrado a planejamento patrimonial via holding imobiliária, garantindo eficiência fiscal, blindagem e sucessão organizada.
Este não é apenas um Studio é um ativo financeiro imobiliário em localização AAA.