Kitnet / Stúdio à venda na Avenida Santo Amaro - de 902 a 1500 - lado p, 1342, Vila Nova Conceição, São Paulo

Última atualização: 02/07/2025 às 18:15h | Ref: IMOB323

Studio à venda em São Paulo no Nex One Itaim, um dos empreendimentos mais desejados do bairro Itaim Bibi, localizado na Av. Santo Amaro, 1.342, próximo à Av. Juscelino Kubitschek, Faria Lima e Vila Olímpia.
Com 27 m² muito bem distribuídos, o imóvel é vendido com porteira fechada, incluindo móveis planejados, ar-condicionado, sofá, cama, armários e eletrodomésticos. Fica em andar alto, com vista voltada para o lado oposto da Av. Santo Amaro, garantindo mais privacidade e menor ruído.
Ideal para quem busca rentabilidade e valorização imobiliária!
- Média de renda com locação por temporada: R$ 5.500,00 a R$ 6.000,00/mês, já com taxas descontadas do Airbnb e Booking
- Diária média de R$ 200 a R$ 220
- Aluguel convencional entre R$ 4.200 a R$ 4.500/mês Condomínio: R$ 550 | IPTU: R$ 97
- Valor de venda: R$ 520.000,00 – com porteira fechada
Valorização média do metro quadrado na região Itaim Bibi:
- De acordo com os principais portais imobiliários, os imóveis no Itaim apresentam valorização média entre 9% a 13% ao ano, sendo uma das regiões mais procuradas por investidores nacionais e estrangeiros.
- Perfeito para investidores que desejam renda passiva estável, com possibilidade de retorno superior à renda fixa e sem os riscos de alta volatilidade de outros ativos.
Nex One Itaim está localizado próximo a: Metrô Campo Belo e Estação Vila Olímpia (CPTM) Parques do Ibirapuera e do Povo Shoppings JK Iguatemi e Vila Olímpia Grandes empresas, universidades e coworkings
Todas as informações e valores poderão ser alteradas sem prévio aviso.
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