Kitnet / Stúdio à venda na Rua do Estilo Barroco, 695, Santo Amaro, São Paulo

Última atualização: 14/02/2026 às 16:28h | Ref: imovelum#V5EHY

imovelum#V5EHY - URGENTE: O MENOR PREÇO DO HUB BROOKLIN - R$ 380.000
Oportunidade única para investidores: Unidade NR com valor 26% abaixo da média do condomínio.
Se procura o melhor custo por m² do Brooklin para rentabilizar via Airbnb ou aluguel corporativo, acaba de encontrar. Por apenas R$ 380.000, esta unidade é o melhor ativo financeiro disponível no HUB Brooklin by EZTEC.
DIFERENCIAIS DO INVESTIMENTO
• Preço Imbatível: Apenas R$ 13.571/m² em um prédio de alto padrão pronto.
• Rentabilidade (Yield): Projeção de retorno líquido de 0,75% a 0,98% ao mês.
• Estado: Unidade nova, no contrapiso, com tecnologia de atenuação acústica e persianas automatizadas.
• Segurança: Padrão de construção EZTEC com alta liquidez de revenda.
INFRAESTRUTURA COMPLETA
• Sky Pool e Sky Lounge Bar com vista para o skyline de SP.
• Coworking, Lavanderia, Mini Market e serviços Pay-Per-Use.
• Localização prime: 400m do Metrô Borba Gato e em frente ao Pão de Açúcar.
POR QUE COMPRAR AGORA?
Enquanto outras unidades de 28m² no mesmo prédio são anunciadas por mais de R$ 500 mil, esta oportunidade oferece uma valorização patrimonial imediata. É o 'ganho na compra' que todo investidor profissional

PROJEÇÃO DE RENTABILIDADE (YIELD ON COST)
A. Locação de Curta Temporada (Airbnb / Estratégia Recomendada)
• Faturamento Bruto Est.: R$ 4.485,00 a R$ 5.460,00
• Custo Operacional (Cond+IPTU+Gestão): R$ 1.300,00
• Resultado Líquido Est.: R$ 3.185,00 a R$ 4.160,00
• Yield Mensal Líquido: 0,75% a 0,98%
B. Locação Corporativa Mensal (Long Stay)
• Aluguel Médio Líquido: R$ 3.200,00 a R$ 3.600,00
• Yield Mensal Líquido: 0,75% a 0,85%

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