Kitnet / Stúdio à venda na Rua dos Parecis, 176, Cambuci, São Paulo

Última atualização: 06/03/2026 às 01:10h | Ref: sidney-saldan#M2B7L

sidney-saldan#M2B7L - Casa com 11 Kitnets à Venda no Cambuci – Ativo de Renda Estabilizado

Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel gerador de renda em São Paulo, com fluxo de caixa imediato e operação já consolidada. Localizado no bairro do Cambuci, este ativo reúne escala, estabilidade e potencial de valorização em uma das regiões mais tradicionais da capital.
O imóvel é composto por 11 unidades tipo kitnet, todas com banheiro privativo e relógios de energia individuais, o que facilita a gestão e reduz custos operacionais. O prédio passou por reforma completa com materiais de qualidade, com execução acompanhada por engenheiro civil, garantindo segurança estrutural e padronização construtiva.

Dados do imóvel
• Área construída: 348 m²
• Terreno: 231 m²
• 11 unidades independentes
• Lavanderia comum
• Água rateada
• Uso residencial

Sobre a localização – Cambuci

O Cambuci é um bairro central e consolidado, com forte vocação residencial e excelente demanda por locação, especialmente de unidades compactas. A região possui fácil acesso ao Centro de São Paulo, Avenida do Estado, Parque da Aclimação e bairros como Liberdade e Mooca, além de ampla oferta de transporte público, comércio, serviços e universidades próximas. Essa combinação garante liquidez e reduz risco de vacância, tornando o bairro estratégico para ativos de renda.

Perfil do investimento:

Ideal para quem busca:
imóvel com renda em São Paulo
imóvel para investimento com contratos ativos
diversificação patrimonial
fluxo de caixa previsível

Um ativo de renda estruturado, com escala, ocupação plena e retorno compatível com o mercado, pronto para compor portfólio de investidores que priorizam segurança e performance.