Kitnet / Stúdio à venda na Avenida Luiz Boiteux Piazza, Ponta das Canas, Florianópolis

Última atualização: 14/10/2025 às 13:20h | Ref: ST0014_EVDA

Localização: Avenida Luiz Boiteux Piazza, Ponta das Canas, Florianópolis SC;

Entrega prevista: dezembro de 2030;

Modalidade de comercialização: Sociedade de Propósito Específico (SPE), na modalidade de venda a preço de custo;

Regime de construção: regime de administração, conforme o Código Civil e a Lei nº 4.591/1964.

Características do empreendimento:

Total de unidades: 178 studios + 4 lojas;

Tipologias das unidades: studios e unidades de 1 dormitório, com áreas entre 16 m² e 34 m²;

Algumas unidades possuem varanda;

Vagas de garagem: 22 vagas rotativas;

Número de pavimentos: 6 pavimentos (térreo + quatro pavimentos superiores + mezanino + rooftop);

Elevadores: 2 elevadores;

Distância do mar: aproximadamente 70 metros da praia de Ponta das Canas;

Localização privilegiada, próxima a comércios locais como mercados, padarias e farmácias;

Fácil acesso à SC-401 e aos bairros Canasvieiras (5,6 km) e Lagoinha do Norte (2 km).

Dados financeiros / de investimento:

Quantidade de cotas: 178 cotas + 4 lojas;

Faturamento líquido projetado: R$ 53,8 mil;

ROI estimado: 16,1 #37;;

Valorização estimada até a entrega: 85,5 #37;, sendo:

30 #37; referente à incorporação;

27 #37; referente ao modelo Spot;

28,5 #37; referente à valorização da região;

Cotas a partir de R$ 197 mil;

Cada cotista atua como sócio do empreendimento, participando proporcionalmente dos resultados;

O prazo de entrega pode variar conforme o ritmo de adesão das cotas.

Cronograma de obras:

Início das vendas: setembro de 2025;

Início da obra: dezembro de 2027;

Entrega da obra: dezembro de 2030.

Lazer e áreas comuns:

Salão de festas;

Piscina;

Rooftop com vista para o mar;

Ambientes decorados;

Áreas comuns funcionais, pensadas para o perfil de uso e locação.

Conceito do projeto:

O Ponta das Canas Spot II segue o modelo Spot, com unidades compactas, práticas e bem localizadas;

Foco em valorização imobiliária e rentabilidade por meio de locação de curta e média temporada;

Empreendimento moderno, com gestão integrada e estrutura otimizada para investidores e usuários.