Venda R$ 210.000 | |
Condomínio | R$ 250/mês |
IPTU | R$ 220 |
Kitnet / Stúdio à venda na Rua Duque de Caxias, 1515, Centro Histórico, Porto Alegre
Rua Duque De Caxias, 1515, Centro Histórico, Porto Alegre/RS
Area útil/total 50m² / 65m²
Quartos: 1
Garagens: --
Banheiros: 1
Descrição
Última atualização: | Ref: 676914
Kitnet duplex mobiliado no Centro Histórico de Porto Alegre - conforto e praticidade!
Apresentamos este charmoso apartamento duplex, localizado no coração do Centro Histórico de Porto Alegre, na Rua Duque de Caxias, 1515. Com 50m² de área privativa, este imóvel oferece um espaço único, bem distribuído e aconchegante, ideal para quem busca praticidade e conforto no dia a dia.
Características do imóvel:
Distribuição inteligente dos espaços: são 27,5m² no primeiro pavimento, onde encontram-se a cozinha com área de serviço integrada, banheiro social e living para dois ambientes. No segundo pavimento, um dormitório amplo, resultado da ampliação da área tipo JK com a construção do mezanino.
Acabamentos: piso em porcelanato no primeiro andar e laminado no segundo, rodapés em madeira e escada também em madeira, conferindo elegância e aconchego ao ambiente.
Climatização garantida: o apartamento conta com ar-condicionado split tanto na sala quanto no dormitório, proporcionando conforto térmico em todas as estações.
Cozinha: revestida com azulejos do chão ao teto, facilitando a limpeza e mantendo um visual moderno e funcional.
Totalmente mobiliado: inclui roupeiro fixo no dormitório, tornando a mudança ainda mais prática.
Localização estratégica: situado no primeiro andar, oferecendo maior acessibilidade e praticidade no dia a dia.
Silêncio e tranquilidade: apesar de ficar no Centro Histórico, esse imóvel fica localizado em um ponto no condomínio que proporciona bastante silêncio e calmaria para os momentos de lazer ou trabalho.
Infraestrutura do condomínio:
Segurança e comodidade: monitoramento por câmeras, serviço de zeladoria e um elevador de alto desempenho.
Baixo custo condominial e de IPTU, garantindo economia e praticidade para o morador.
Localização privilegiada:
Morar no Centro Histórico de Porto Alegre significa estar próximo a tudo! A poucos minutos, você encontra o Mercado Público, a Praça da Alfândega, o Cais Embarcadero e diversas opções culturais e gastronômicas. Além disso, há facilidade de acesso ao transporte público e conveniências como farmácias, mercados, universidades e repartições públicas.
Ótima oportunidade para quem busca um imóvel pronto para morar ou investir!
