Excelente oportunidade para quem busca praticidade, ótima localização e excelente custo-benefício em canoas.

Excelente oportunidade para quem busca praticidade, ótima localização e excelente custo-benefício em Canoas. Esta kitnet no bairro Nossa Senhora das Graças está localizada na Avenida Farroupilha, n° 3021, esquina com a Rua Santa Terezinha, em uma região estratégica e de fácil acesso. Com 42m² de área privativa e 47m² de área total, o imóvel está reformado, desocupado e pronto para ocupação imediata. A planta é composta por dormitório amplo, banheiro, sala, cozinha e lavanderia, totalizando cinco cômodos, com possibilidade de integração dos ambientes conforme a preferência do morador. Conta ainda com jardim, sacada e loja, além de aceitar pets. A infraestrutura inclui cabeamento estruturado, conexão à internet e TV a cabo, e a orientação solar leste/oeste garante ótima iluminação natural ao longo do dia. A proximidade com escolas, lojas, transporte público e hospitais torna o imóvel ideal tanto para moradia quanto para investimento, com alto potencial de retorno. Aceita financiamento. Diferenciais do imóvel: Kitnet com 42m² de área privativa e 47m² de área total Reformada, desocupada e pronta para morar Dormitório amplo, sala, cozinha e lavanderia Possibilidade de integrar ambientes Jardim, sacada e loja Aceita pets Infraestrutura com internet e TV a cabo Orientação solar leste/oeste Localização estratégica na Av. Farroupilha Próxima a escolas, comércio, transporte público e hospitais Área semi-residencial Aceita financiamento Excelente opção para moradia ou investimento Valor de venda: R$ 97.000,00 Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Entre em contato com a GR IMOB e agende sua visita. Garanta um imóvel funcional, bem localizado e com retorno garantido em Canoas.