Kitnet / Stúdio à venda na Praça Pio X, 99, Centro, Rio de Janeiro

Última atualização: 11/12/2025 às 15:40h | Ref: BB011033

INVISTA NO SEU FUTURO COM RENTABILIDADE E PRATICIDADE, AO LADO DA IGREJA DA CANDELARIA
CRECI 104245
BRISE Studios Design: Seu Novo Capítulo no Coração Vibrante do Rio!
Viva a experiência de morar ou investir no coração do Rio com toda a conveniência e estilo que você merece!
O BRISE é um empreendimento moderno e inteligente,com studios projetados para máxima valorização e alto retorno no Airbnb.
Localizado em uma região estratégica,com fácil acesso a pontos turisticos, transportes, aeroporto,universidades e centros empresáriais , é o investimento perfeito para quem busca morar no centro do Rio de Janeiro ao lado de um dos cartões postais( que é a Igreja da Candelária), Centro Cultural do Banco do Brasil ou para o investidor que busca renda passiva com locação de curta temporada.
Projeto do Prédio assinado por LUCIO COSTA.
Uma oportunidade única para você viver ou investir em apartamentos de 1 quarto ou studio , com metragens inteligentes de 28m² a 44m².
E, para quem busca praticidade e mobilidade, o Brise Studios Design está estrategicamente localizado no Centro, com fácil acesso a transporte público,VLT,METRO, restaurantes, supermercados, hospitais e escolas.
Preços à partir de R$363.926,00
Mensais R$866,00
ITBI -Isento
Condominio- R$597,40
BRISE Studios Design: Seu Novo Capítulo no Coração Vibrante do Rio!

Ficha técnica

Produto: Retrofit de empreendimento comercial com
a conversão de unidades comerciais em unidades
residenciais.
Estilo arquitetônico: Modernista
Pavimentos: 16 pavimentos, assim distribuídos:

• 01 pavimento em subsolo, com área comum
constituída por áreas técnicas, áreas comuns,
reservatório inferior, bicicletário e dependências da
unidade autônoma Loja;
• 01 pavimento de acesso em térreo, com área comum
e unidade autônoma Loja;
• 01 pavimento em mezanino, com área comum e
dependências unidade autônoma Loja;
• 01 pavimento em sobreloja, com área comum e
dependências da unidade autônoma Loja;
• 11 pavimentos (2° ao 12° pavimento) para conversão
de unidades comerciais em residenciais e áreas
comuns;
• 01 pavimento (PUC no 13° pavimento) de uso
comum exclusivo das unidades residenciais, também
denominado Rooftop, com piscina, terraço descoberto,
sauna, academia de ginástica, espaço para salão
de beleza, salas de reunião, salão de festas, área
administrativa, lavanderia e área para minimercado,
terraço descoberto com bar de apoio e banheiros.
N° de pavimento: 16 pavimentos (1 pavimento Subsolo, 1°
pavimento (Térreo), 1 pavimento mezanino, 1 pavimento
sobreloja, 11 pavimentos de unidades residenciais e
não residenciais (2° ao 12° pavimentos), PUC no 13°
pavimento (Rooftop).
Unidades autônomas:
• 1 loja no térreo com dependências no subsolo,
mezanino e sobreloja;
• Até 14 unidades residenciais em cada
pavimento tipo do 2° ao 12° pavimento.
Poderão haver pavimentos unicamente com
unidades não residenciais e pavimento com unidades
residenciais e não residenciais.
Total de unidades residenciais: Até 154 unidades, com
limite de 14 unidades por pavimento tipo. É permitida
a não conversão de unidades comerciais existentes em
unidades residenciais, no todo ou em parte do pavimento.
N° de elevadores: 3 elevadores sem distinção de social
ou de serviço. Dois elevadores percorrem do térreo ao 12°
pavimento tipo e um elevador percorre do subsolo até o
PUC no 13° pavimento (Rooftop).
Vagas para veículos de passeio: sem vagas.
Bicicletário: 154 espaços para guarda de bicicletas
comuns.
Projeto arquitetônico legal: Sob a responsabilidade do
arquiteto Marco Antonio Barboza, inscrito no CAU n°
A14109-7.
Projeto arquitetônico de interiores: Sob a
responsabilidade da arquiteta Natália Lemos, inscrita no
CAU n° A92630-2.
Realização:
Fator Realty Incorporações Ltda.
Prima Empreendimentos Inovadores S/A
Desenvolvimento Imobiliário: CIX Capital

Tecnologia, Segurança & Sustentabilidade

Fechadura Smart Lock
Infraestrutura para wi-fi
CFTV - Sistema de circuito fechado de TV
Controle de acesso com reconhecimento
facial na portaria.
Descarga com duplo acionamento
Sensores de iluminação nas áreas comuns
Dispositivo de vazão nos metais em áreas
comuns
Medidores de água individualizada
Tomada para recarga de bicicleta elétrica

ENTRE EM CONTATO E DESCUBRA COMO TRANSFORMAR ESSE EMPREENDIMENTO EM SUA FONTE RE RENDA INTELIGENTE
PARA MAIORES INFORMAÇÕES OU AGENDE SUA VISITA