Kitnet / Stúdio à venda na Avenida Presidente Vargas, Centro, Rio de Janeiro

Última atualização: 19/11/2025 às 23:40h | Ref: ST0002

Studio/sala comercial à venda em uma das melhores regiões do centro do Rio de Janeiro!

Este imóvel é, por si só, muito especial: originalmente ele é uma sala comercial com 36,00m² em que recentemente, foi aprovado pelo condomínio a possibilidade de reversão para studio/sala quarto, ou seja, a utilização dos imóveis daquele condomínio para uso misto, tanto comercial, quanto residencial.

Com a possibilidade de uso misto, o local se tornou um dos principais polos de investimento para locações recorrentes por aplicativo, principalmente por estar localizado entre o Campo de Santana (local que já possui amplos projetos da prefeitura para revitalização da região, juntamente com todo o centro do RJ) e o Sambódromo, na Praça Onze, local cuja fama é mundial.

O imóvel em si precisa de reformas e adequações, principalmente se vier a ser utilizado com destinação residencial. Ele fica localizado em andar alto. Há uma copa logo na entrada, com um excelente banheiro logo em seguida, espaçoso e completo. A sala principal possui um armário embutido e uma vista magnífica, de onde é possível visualizar uma boa parte do sambódromo, do Campo de Santana, boa parte do centro do RJ, pão de açúcar e, ao fundo, o morro do corcovado, onde fica localizado o cristo redentor.

Há aqui ampla capacidade de retorno do seu investimento, com locações recorrentes do imóvel por aplicativo. O condomínio conta com serviços pagos à parte de lavanderia e mini mercado, além de estar investindo em amplas reformas dos corredores, hall de entrada (com portaria 24h e monitoramento por câmeras de segurança) e elevadores modernos e rápidos.

Este é um imóvel apto à investidores, mesmo aqueles que estão iniciando os seus aportes no mercado imobiliário. Com os recentes programas de incentivo à revitalização de todo o centro do RJ e a modernização da região da praça mauá (Porto Maravilha), este é um local estratégico para bons investimentos.