Kitnet / Stúdio à venda na Rua Álvaro Alvim, 37, Centro, Rio de Janeiro

Última atualização: 14/11/2025 às 14:55h | Ref: MB 0156

Monteiros & Barros vende.

Oportunidade Única no Coração do Rio de Janeiro! Loft Aconchegante e Super Rentável em Cinelândia! Moradia ou Investimento?

Você decide! Seu Loft Exclusivo e Inteligente no Centro Histórico 20m² de Puro Charme e Funcionalidade:
Loft reformado do zero com projeto que otimiza cada espaço.
Totalmente Renovado: Elétrica, hidráulica e acabamentos novos. É só entrar e aproveitar!Mobiliado e Pronto para Morar/Alugar:
Sala: Aconchegante com sofá-cama de casal e móveis planejados.
Cozinha Americana: Funcional e planejada, equipada com cooktop.
Mezanino Inteligente: Garante privacidade para o colchão de casal, ampliando a área social.
Banheiro Moderno: Com blindex e ponto para instalação de máquina de lavar.
Excelente Investimento para Temporada!
Este imóvel já é um sucesso na locação por temporada! Garanta sua renda com alta procura:
Período renda média mensal estimada na Baixa temporada, R$ 2.500 a R$ 4.000.
Alta Temporada R$ 4.500 a R$ 6.000.
Custos fixos Incrivelmente baixos!
Seu lucro máximo com despesas mínimas.
Condomínio: Apenas R$ 500.
IPTU: Possibilidade de isenção (verificar elegibilidade).

Documentação OK!
Negócio rápido e seguro.
Localização Imbatível: Rua Álvaro Alvim - Cinelândia !
Estar no Centro do Rio é ter tudo ao seu alcance.️
Perto de Tudo: Cultura e Lazer:
A passos da Cinelândia, Teatro Municipal, Biblioteca Nacional e diversos centros culturais.
Gastronomia: Cercado por restaurantes, cafés e fast foods famosos.
Mobilidade Nota 10: Metrô e VLT: Acesso fácil e rápido a toda a cidade!
Chegue sem estresse às praias de Zona Sul, maracanã e principais centros comerciais.
O Charme do Entorno: Uma breve caminhada te leva a pontos icônicos como a vibrante Lapa, as feiras históricas do Lavradio e da Glória, além da proximidade com os grandes centros corporativos (Avenida Chile, Rua do Mercado, etc.).

Estrutura e Segurança edifício com Portaria 24h para sua tranquilidade, 5 elevadores no total (4 sociais e 1 de serviço).

Não perca a chance de ter um pedaço do Rio de Janeiro com retorno garantido!Agende sua visita e venha conhecer este imóvel pronto para gerar renda ou ser seu novo lar!

CJ 9561.