Studio/Loft no Centro de Niterói – Ideal para Airbnb e Investimento!

Última atualização: 20/02/2026 às 15:05h | Ref: 546

Esta é uma excelente oportunidade para quem busca um ativo gerador de renda ou um primeiro imóvel prático no coração da cidade. O Centro de Niterói está em constante revitalização, e este perfil de imóvel é o 'queridinho' das plataformas de locação.

​ Studio/Loft no Centro de Niterói – Ideal para Airbnb e Investimento!

​Se você busca rentabilidade ou praticidade, este loft de 27m² é a escolha estratégica. Localizado em um edifício misto super tradicional no Centro, o imóvel oferece a flexibilidade necessária para quem quer morar bem ou lucrar com locação por temporada.

​ O Imóvel:
Conceito Aberto: Salão livre que permite diversas configurações (quarto, sala e cozinha integrada).
​Planta Inteligente: Espaço otimizado, claro e ventilado.
​Banheiro Social: Completo e funcional.
​Versatilidade: Perfeito para decorações modernas e funcionais no estilo industrial ou minimalista.

​ O Condomínio:
​Baixo custo mensal: Ideal para maximizar o lucro da sua locação.
​Segurança Total: Portaria 24h, sistema de câmeras de monitoramento (CFTV) e controle de acesso.
​Perfil de Investimento: O prédio já possui alta demanda e histórico de unidades operando com sucesso no Airbnb e Booking.

​ Localização Estratégica:
​No coração de Niterói, próximo às Barcas, Terminal Rodoviário, universidades (UFF), Plaza Shopping e todo o polo comercial e jurídico da região. Facilidade extrema de transporte para o Rio de Janeiro e demais bairros.

​ Condições Jurídicas:
​Documentação: Escritura de Promessa de Compra e Venda.
​Regularização: Imóvel com histórico que permite a realização de Usucapião Extrajudicial em cartório, garantindo valorização futura.
​Pagamento: Somente à vista (Não aceita financiamento).
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Dica do Especialista: Studios nesta metragem no Centro de Niterói têm altíssima liquidez e vacância quase zero. É comprar, mobiliar e começar a faturar!