Imóvel comercial e residencial à venda em maria joaquina, cabo frio – loja + 2 kitnets | oportunidade para investidores

Última atualização: 24/10/2025 às 14:05h | Ref: 630391113-25

Excelente oportunidade de investimento em Cabo Frio RJ! À venda em Maria Joaquina, bairro em expansão, este imóvel multifuncional une o melhor do uso comercial e residencial. Ideal para quem busca renda com aluguel, espaço para negócio próprio ou moradia com estrutura pronta.

O imóvel conta com uma loja ampla no térreo, com 2 banheiros e cozinha, perfeita para abrir comércio ou oferecer serviços. No segundo andar, há 2 kitnets independentes, cada uma com varanda privativa e área de serviço separada, prontas para locação ou moradia.

Na parte externa, o espaço conta com churrasqueira, proporcionando um ambiente agradável para lazer ou confraternizações.

Loja no térreo com cozinha e 2 banheiros

2 kitnets com varanda e entradas independentes

Área construída: aprox. 160 m²

Terreno: 8 x 10 m (com possibilidade de adquirir o terreno completo de 450 m²)

Acabamentos simples e prontos para uso

Instalações elétricas e hidráulicas em bom estado

Estrutura sólida com possibilidade de ampliação

Situado no bairro Maria Joaquina, com fácil acesso às principais regiões da Região dos Lagos:

Praia Rasa: 10 minutos

Centro de Búzios: 2030 minutos

Centro de Cabo Frio: 3040 minutos

Próximo a mercado, farmácia, escolas e comércios locais

Região tranquila, com vizinhança familiar, excelente para quem busca qualidade de vida e potencial de valorização imobiliária.