À venda – Loja com 2 banheiros e 2 kitnets – Oportunidade de investimento – Maria Joaquina, Cabo Frio - RJ

Última atualização: 01/07/2025 às 07:41h | Ref: 630391140-2

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou morar em uma das regiões que mais se desenvolvem em Cabo Frio. Este imóvel multifuncional é perfeito tanto para uso residencial quanto comercial, oferecendo uma loja no térreo com dois banheiros e cozinha, além de duas kitnets independentes no segundo andar, cada uma com varanda privativa. A área externa conta com churrasqueira, proporcionando um espaço agradável para lazer ou eventos sociais. O imóvel está localizado em rua tranquila e de fácil acesso, com potencial para diversas finalidades, seja para locação, moradia ou negócios.

Detalhes do Imóvel:
- 2 kitnets no segundo andar, ambas com varanda privativa e área de serviço independente;
- Loja espaçosa no térreo, com cozinha e dois banheiros, ideal para ponto comercial ou prestação de serviços;
- Área externa com churrasqueira, espaço ideal para lazer ou confraternizações.

Características Técnicas:
- Área total construída de aproximadamente 160 m²;
- Terreno medindo 8 x 10 metros;
- Projeto versátil, permitindo integração de uso residencial e comercial;
- Estrutura sólida, com possibilidades de ampliação ou adequação;
- Acabamentos simples e funcionais, prontos para uso imediato ou reforma personalizada;
- Infraestrutura com instalações elétricas e hidráulicas em bom estado de conservação.

Diferenciais e Benefícios:
- Possibilidade de adquirir o terreno completo com 450 m² e um total de 5 imóveis, ampliando as opções de renda;
- Imóvel com excelente potencial de retorno financeiro através de locações residenciais e comerciais;

Localização estratégica no bairro Maria Joaquina, a poucos minutos de importantes pontos da região, como:
- Praia Rasa 10 minutos;
- Centro de Búzios 20 −30 minutos;
- Centro de Cabo Frio 30-40 minutos;
- Próximo ao Mercado Maria Joaquina, farmácia, escolas e comércio local;
- Bairro em expansão, com crescente valorização imobiliária, ideal para investidores e construtores;
- Região tranquila, com vizinhança familiar e clima de cidade litorânea, perfeita para quem busca qualidade de vida ou renda com aluguel por temporada.

Não perca essa oportunidade única de investimento em Cabo Frio. Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita para conhecer este imóvel de grande potencial.