Studio à venda, Vila Nova Conceição, São Paulo, SP

Última atualização: 24/05/2025 às 12:34h | Ref: ST0123_VIEIRA

Studio, sala e cozinha integrada, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, pronto para morar.

Descubra o equilíbrio perfeito entre vida moderna e investimento inteligente
com este studio exclusivo no Condomínio VN Ferreira Lobo, uma joia da
renomada Vitacon em São Paulo. Pronto para morar ou locar, este imóvel é
uma oportunidade de ouro em uma região de alta demanda por locações,
garantindo retorno constante para investidores. Com design sofisticado e
infraestrutura de ponta, o condomínio oferece comodidades que elevam o
padrão de vida urbana, incluindo áreas de lazer completas, segurança 24 horas
e localização privilegiada que coloca o melhor da cidade ao seu alcance. Invista
em um futuro promissor onde estilo, conveniência e rentabilidade se encontram!

Vila Nova Conceição é um bairro localizado na Zona Sul de São Paulo que pertence ao distrito de Moema. Desde 2013, é considerado o bairro com o metro quadrado mais caro da cidade. Limita-se com os bairros de Moema, Jardim Lusitânia, Itaim Bibi, Jardim Paulista, Vila Olímpia, e o Parque do Ibirapuera. História Como muitos bairros paulistanos, a Vila Nova Conceição proveio de propriedades rurais, uma delas se chamava Chácara Maria. As fazendas cultivavam gêneros hortifrutigranjeiros para abastecer a cidade de São Paulo. O progresso veio nas primeiras décadas do século XX, vários terrenos destas propriedades foram loteados para a construção de residências, tornando-se área urbana. Ao passar dos anos recebeu investimentos públicos, tais como: pavimentação, por meio de paralelepípedos; saneamento básico e iluminação. O bairro, considerado uma extensão da região do Ibirapuera devido sua concentração de áreas verdes, sofreu a partir da década de 1950 um grande crescimento populacional. Este fato fez com que fossem tomadas medidas que garantissem a preservação das características originais da área. No início dos anos 1980, o bairro perdeu algumas de suas características iniciais, como a horizontalização, com a construção de edifícios altos, passando por um rápido processo de verticalização. Devido a sua arborização e a proximidade com o Parque Ibirapuera seu território foi valorizado atraindo grandes investimentos imobiliários, com isso houve a mudança do perfil socioeconômico de seus moradores. Até 1995 recebeu estabelecimentos comerciais, voltados à comunidade local. Devido à oportunidade que o bairro gerava por causa de seus moradores de alto poder aquisitivo, negócios comerciais ocuparam áreas irregulares, em zonas predominantemente residenciais, este foi o caso da sofisticada butique Daslu. Após a década de 1990 ocorreram grandes obras que influenciaram tanto no comércio quanto no tráfego automotivo, foram os casos da Avenida Hélio Pellegrino, Complexo Viário Ayrton Senna e o corredor de ônibus na Avenida Santo Amaro. As calçadas da última avenida citada foram reduzidas, tornando difícil o acesso às pequenas lojas lá presentes. Estas por sua vez fecharam suas portas e procuraram outros locais, ent...