Apartamento Studio \'premium\', com 28m2prvs, 1 Vaga, por R$ 420.600,00, na Cidade Baixa, em Porto Alegre/RS.

Na rua mais charmosa do bairro surge o SOUL República, um projeto que reúne arquitetura, conveniência e gastronomia. Em torre única e moderna, com 3 elevadores e 8 pavimentos, o apartamento Studio, com 28m2prvs., com AMPLO espaço de cozinha, piso porcelanato, janela piso-teto com SACADA, tomadas USB, acessos digitalizados nas unidades, água aquecida na cozinha e banheiro e esperas de ar para splits, o destaque fica pelo 'rooftop' projetado com 2 atmosferas, a primeira frente à República, com bares, mesas e área cobertas, a segunda ao fundo, mais intimista, para aproveitar o dia, o Sol e os fins de tarde, além de diversas áreas de lazer. O térreo integra o passeio público ao 'open mall' de serviços, com acesso por escadas rolantes ao 'boulevard' com 10 espaços comerciais e amplo acesso ao mix gastronômico. Tudo em espaço à parte do condomínio! O resultado é um projeto inédito, de estilo próprio e como o próprio nome diz, com a ALMA da República e da Cidade Baixa! A fachada em concreto aparente otimiza custos futuros e TODAS as unidades possuem sacadas e aberturas piso-teto, com ampla ventilação e iluminação natural em todos os ambientes. Com localização ímpar na vida social e universitária da capital gaúcha é perfeito para morar ou investir, venha para o SOUL e seja o centro de tudo! A infra compõe: > Hall social com espera recepção e portaria remota; > Coliving com áreas internas/externas para reunir os amigos; > Bicicletário; > Fitness equipado; > Lavanderia com Fix It, bancada e ferramentas para reparos; > Lounge bar no 2° pavimento, 4 ambientes e espaço externo; > Delivery com lockers térmicos e espaço para entregadores; > Rooftop com vista panorâmica, piscina e deck molhado; > 04 quiosques equipados com parrillas e pergolados; > Champanheiras retroiluminadas; > Fogo de Chão; > Vagas condominiais. Valor: R$ 420.600,00** Condomínio: R$ 550,00* - Status da obra: 70% (Jan/25); - Habite-se previsto: Nov/25; - Permite Financiamento/FGTS. Agende sua visita! Referências e distâncias (Google/Estimativa): > A 140m do Supermercado Zaffari, 2min PÉ; > A 350m do Parque da Redenção, 5min a PÉ; > A 650m do Campus da UFRGS, 10min a PÉ. > A 800m do Pólo jurídico/TJRS e Foro, 11min a PÉ; > A 900m do Complexo Clínico Sta. Casa, 12min a PÉ; > A 1,2Km da Orla do Guaíba, 20min a PÉ; > A 1,4Km do Parque da Harmonia, 3min de CARRO; * Analisa dação (limite até 40% do negócio); * Valor de condomínio/IPTU estimados; * Planejados do decorado meramente sugestivos; ** Ref. unid. 907 (Jan/25); * Valor e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio!