Ativo Imobiliário com Renda Imediata | R$ 56 mil/mês | Santa Rosa – Cuiabá

Venda

R$ 9.800.000

Condomínio

R$ -

IPTU

R$ --

Kitnet / Stúdio Destaque

Rua Miguel Seror, 06, Santa Rosa, Cuiabá/MT

Área útil1.030m²

Área privativa

Ar Condicionado
Box no banheiro
Piso porcelanato
Infraestrutura de ar condicionado

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Área total900m²

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Ativo Imobiliário com Renda Imediata | R$ 56 mil/mês | Santa Rosa – Cuiabá

Descrição

Última atualização: 15/02/2026 às 18:55h | Ref: 0036

Ativo imobiliário residencial multifamiliar localizado no bairro Santa Rosa, região nobre e consolidada de Cuiabá/MT, com renda imediata e previsível.

Prédio composto por 20 apartamentos + 1 cobertura, atualmente 100% locados, gerando renda mensal de R$ 56.000, sem histórico de vacância relevante.

Imóvel organizado, silencioso, bem administrado, com público locatário estável (trabalhadores do comércio), ideal para investidores que buscam fluxo recorrente, baixo risco e ativo pronto, sem obra ou prazo de entrega.

Dados do investimento:

• Renda mensal atual: R$ 56.000
• Renda anual: R$ 672.000
• Ocupação: 100%
• CAP Rate bruto estimado: ~6,8% a.a.
• Compra hoje, recebe aluguel no mês seguinte

Diferenciais-chave:

Renda imediata
Zero vacância
Localização consolidada
Gestão organizada
Produto simples e previsível
Ideal para holding familiar, empresário ou investidor patrimonial

R$ 9.800.000

Teto em gesso

Móveis planejados

Sacada

Câmeras de segurança

Semimobiliado

Metais de alto padrão

Armário(s) planejado(s)

Tanque de lavar roupa

Acabamento em alto padrão

Isolamento acústico

Janelas em alumínio

Área comum

Acesso para PNE
Portão eletrônico
Interfone
Sistema de câmeras

Street ViewDê uma volta na vizinhança

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Parques e áreas verdes

Morar no Santa Rosa é ter áreas verdes por perto para relaxar e curtir o dia a dia.

Parque da Mulher
410 m
Praça Amigos do Jardim Araçá
1.2 km
Praça do Amor Perfeito
1.3 km

Restaurantes

No Santa Rosa, você encontra opções de alimentação para todos os gostos.

Subway
560 m
Outback Steakhouse
580 m
McDonald's
590 m

Farmácias

Viva com comodidade no Santa Rosa, com farmácias sempre por perto.

Drogasil
600 m
Farmácia Unimed
1.1 km
Drogaria São Paulo
1.2 km

Rua Miguel Seror, 06, Santa Rosa, Cuiabá/MT

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