Kitnet / Stúdio à venda na Avenida Brasília, 1, Jardim das Américas, Cuiabá

Última atualização: 25/02/2026 às 21:25h | Ref: EXC8405

O Moov América é um dos lançamentos mais estratégicos de Cuiabá para quem foca em rentabilidade via locação (Short Stay). Localizado na Avenida Brasília, no coração do Jardim das Américas, ele fica literalmente a poucos passos do Supermercado Big Lar e do Shopping 3 Américas, o que é o pulo do gato para atrair hóspedes de negócios e saúde.

Aqui estão os detalhes principais para o seu investimento:

O Empreendimento

Status: Lançamento (Entrega prevista para Julho de 2028).

Perfil: Focado no conceito Short Stay (locação por temporada/diária), ideal para plataformas como Airbnb e Booking.

Diferenciais: Prédio moderno com infraestrutura completa: piscina com borda infinita no rooftop (vista panorâmica), Skybar, academia, coworking, lavanderia 24h e Grab and Go (minimercado)

Gemini said
O Moov América é um dos lançamentos mais estratégicos de Cuiabá para quem foca em rentabilidade via locação (Short Stay). Localizado na Avenida Brasília, no coração do Jardim das Américas, ele fica literalmente a poucos passos do Supermercado Big Lar e do Shopping 3 Américas, o que é o pulo do gato para atrair hóspedes de negócios e saúde.

Aqui estão os detalhes principais para o seu investimento:

️ O Empreendimento
Status: Lançamento (Entrega prevista para Julho de 2028).

Perfil: Focado no conceito Short Stay (locação por temporada/diária), ideal para plataformas como Airbnb e Booking.

Diferenciais: Prédio moderno com infraestrutura completa: piscina com borda infinita no rooftop (vista panorâmica), Skybar, academia, coworking, lavanderia 24h e Grab and Go (minimercado).

Valores e Tipologias (Ref. 2025/2026)
As unidades são compactas e eficientes, projetadas para maximizar o retorno sobre o valor investido:

Tipologia Metragem (aprox.) Valor Estimado (Venda)
Studio 23 m
2
a 29 m
2
A partir de R 427.000
2 Quartos 47 m
2
a 48 m
2
A partir de R 605.000
Dica de Investidor: O valor do m
2
nesta região para unidades compactas está entre os mais altos de Cuiabá (podendo chegar a R 18.000/m²), refletindo a escassez de terrenos e a altíssima demanda por aluguel no Jardim das Américas.

Potencial de Investimento
Por estar em frente ao Big Lar e próximo à UFMT e hospitais, a vacância tende a ser baixíssima.

Locação por Temporada: Empreendimentos similares da linha Moov em Cuiabá projetam rentabilidade líquida entre 0,8 a 1,2 ao mês, superando com folga o aluguel residencial comum (que gira em torno de 0,4 a 0,5 ).

Público-alvo: Professores visitantes, médicos, executivos em trânsito e familiares de pacientes dos hospitais vizinhos.
Por que o Jardim das Américas?

É o bairro nobre consolidado . Ter um studio aqui é garantir liquidez. A proximidade com a Av. Fernando Corrêa e a Av. Miguel Sutil facilita o acesso a qualquer ponto da cidade, tornando o Moov América um porto seguro para o capital. Gostou deste imóvel?
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24/02/2026