Conjunto com 5 kitnets à venda próximo à UFU Umuarama no bairro Minas Gerais

Última atualização: 14/02/2026 às 14:21h | Ref: 43926

Conjunto de 5 kitnets à venda no bairro Minas Gerais, localizado em região estratégica próxima à UFU Umuarama, com alta demanda por locação estudantil, residencial e por temporada, sendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata e potencial de valorização.

O imóvel possui construção nova e comercializado exclusivamente como conjunto, não sendo possível a venda das unidades individualmente. Atualmente, 3 kitnets já se encontram locadas, cada uma pelo valor mensal de R$ 1.400,00, proporcionando retorno imediato. A localização também favorece fortemente a locação por temporada, inclusive para curta duração, devido à proximidade com a universidade.

*VENDA SOMENTE A VISTA*

Cada unidade possui aproximadamente 21 metros quadrados, com a seguinte composição:

Kitnet 1: mobiliada, com vaga de garagem coberta

Kitnet 2: mobiliada, com vaga de garagem descoberta

Kitnets 3, 4 e 5: semi mobiliadas, com vagas de garagem descobertas

Como diferencial, o imóvel conta com terreno de esquina anexo, já cercado, medindo 12,5 x 12,5 metros, oferecendo excelente potencial para ampliação das unidades existentes ou desenvolvimento de nova construção, conforme viabilidade urbanística.

O conjunto apresenta excelente liquidez, alta taxa de ocupação e perfil ideal para quem busca segurança patrimonial, renda recorrente e ótimo retorno sobre investimento, em uma das regiões mais procuradas por estudantes e profissionais da cidade.

Características

Armário banheiro

Armário cozinha

Armário quarto

Mobiliado