Kitnet / Stúdio à venda na Avenida Octávio Mangabeira, 4217, Pituba, Salvador

Última atualização: 29/09/2025 às 16:39h | Ref: artstudiocesinha

Conceito e localização
O Art Studio Open Spaces é um projeto inovador da André Guimarães Construções, inspirado na arte baiana: cada um dos 10 andares foi assinado por um artista contemporâneo renomado, transformando o condomínio em uma verdadeira galeria de arte viva.

Localizado em frente à Praia de Armação, com vista mar espetacular, fica a apenas 600 m do Centro de Convenções de Salvador e do Jardim de Alah, com acesso rápido às principais vias da cidade.

Unidade de 30 m² – Porteira Fechada

Área privativa de aproximadamente 30,25 m², com layout Open Space moderno, já entregue pronto para morar ou alugar (“porteira fechada').

Inclui: dormitório integrado, cozinha compacta, banheiro completo, varanda e ar-condicionado com preparação elétrica, fechadura digital e isolamentos térmico e acústico.

Infraestrutura e lazer completo
Rooftop lounge com piscina aquecida, borda infinita, camas balinesas e vista panorâmica para o mar.

Academia de 500 m², spa com hidromassagem e salas de massagem individuais, sport bar, coworking gourmet e 5 ambientes gourmet com churrasqueira e forno de pizza.

Áreas coletivas como lavanderia OMO, pet place, bicicletário, prancharia, marketplace e art square (praça-café) garantem praticidade e estilo de vida urbano.

Segurança 24h, portaria com reconhecimento facial, fechaduras eletrônicas, gerador e estacionamento rotativo.

Investimento inteligente e flexível
Ideal para moradia própria ou locação de temporada (Airbnb), com rentabilidade estimada de até 33,5% ao ano.

Unidade pronta e mobiliada (porteira fechada)

Infraestrutura completa: lazer, fitness, conveniência e segurança
Projeto artístico exclusivo, único na cidade
Localização nobre em Salvador
Ótima opção para investimento ou vida prática