Apartamento à venda, Studio a 2 quartos, 19,98m² a 58,09m², varanda, piscina aquecida, Caminho das Árvores

Última atualização: 30/01/2026 às 21:00h | Ref: Art Studio Tancredo

Viva em uma obra de arte na Av. Tancredo Neves - O Art Studio Tancredo chegou para revolucionar Salvador!

Mais do que concreto, o Art Studio Tancredo entrega inspiração. Mais do que um endereço, oferece pertencimento. Este é o novo marco da baianidade na Avenida Tancredo Neves, onde arte, tecnologia e funcionalidade se unem em um projeto único de 27 pavimentos.

CONCEITO EXCLUSIVO - GALERIA DE ARTE PARA MORAR Inspirado no sucesso do Art Studio Open Spaces (vencedor do Prêmio ADEMI 2025), este empreendimento traz o conceito inédito de galeria de arte residencial para Salvador. A fachada em alumínio retroiluminada é assinada pelo renomado artista baiano Elano Passos, criando um ícone urbano que respira cultura. O lobby funciona como galeria aberta ao público com mostras rotativas, e cada pavimento possui obras exclusivas de artistas baianos.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA IMBATÍVEL Situado na consolidada Av. Tancredo Neves, coração econômico e financeiro de Salvador, o empreendimento oferece:

13 minutos da Orla de Salvador
8 minutos do Centro de Convenções
4 minutos da Av. Paralela
3 minutos do Salvador Shopping
8 minutos do Metrô
Próximo a hospitais (Sarah, Hospital da Bahia), universidades (Unifacs, Afya), academia 24h Blue Fit, Tok & Stok e complexo Mali
ARQUITETURA E DESIGN DE EXCELÊNCIA Projeto arquitetônico assinado por Flávio Regis, com interiores por Martha Gavião, paisagismo por Danilo Cajaíba e ambientação por Flávio Moura. Torre única com 420 unidades distribuídas em tipologias funcionais e modernas, ideais para o estilo de vida contemporâneo.

‍️ INFRAESTRUTURA COMPLETA DE LAZER O rooftop no 23° pavimento oferece vista panorâmica da cidade com:

Piscina com aquecimento e deck
Sky Bar com terraço integrado
Sport Bar com espaço de jogos
Pool Bar para momentos de descontração
Workplace Gourmet para trabalho e eventos
Nos pavimentos 21° e 22°, o Wellness Center conta com:

SPA completo para relaxamento
Espaço Fitness equipado
Sauna úmida
Lavanderia compartilhada operada pela OMO
TECNOLOGIA E INOVAÇÃO Diferenciais tecnológicos que colocam Salvador no futuro:

Fechaduras eletrônicas nas unidades
Sistema de identificação facial
Controle de acesso com catracas
Elevadores com programação de tráfego
Wi-fi nas áreas comuns
Circuito interno de TV com câmeras de segurança
Tomadas USB em todas as áreas
Robô delivery para entregas automatizadas
�� SUSTENTABILIDADE CERTIFICADA Selo IPTU Verde Ouro garantindo 10% de desconto no imposto, além de:

Painéis solares fotovoltaicos
Aproveitamento de águas pluviais
Equipamentos economizadores de água
Sensores de presença com LED
Elevadores com regeneração de energia
Bicicletário com bikes compartilhadas
Triturador de papel e papelão
TIPOLOGIAS VERSÁTEIS

Studios: 19,98m² a 21,82m² - perfeitos para jovens profissionais
1 Quarto e Sala: 21,82m² a 29,49m² - funcionais e práticos
1 Quarto com Varanda: 28,64m² a 29,30m² - com área externa integrada
2 Quartos com Suíte: 58,09m² - ideais para famílias, com varanda
�� ESTACIONAMENTO AMPLO 121 vagas para carros e 9 para motos, distribuídas entre garagem G1 e térreo, com sistema rotativo por disponibilidade e vagas vinculadas para apartamentos de 2 quartos.

️ CONVENIÊNCIA TOTAL

Market 24h operado pela Market4u
Loja integrada ao lobby
Pet care com área externa
Espaço para e-commerce e delivery
Bicicletas e patinetes elétricos para locação
Sistema de som ambiente
INVESTIMENTO INTELIGENTE Excelente oportunidade para quem busca:

Alta rentabilidade no mercado de hospedagem (Short Stay/Long Stay)
Localização premium com excelente liquidez
Proximidade com centros de negócios e turismo
Infraestrutura completa para locação
Assinatura de qualidade do Grupo André Guimarães (40 anos de tradição)
GRUPO ANDRÉ GUIMARÃES - TRADIÇÃO E INOVAÇÃO Há mais de 40 anos transformando o cenário arquitetônico da Bahia, o Grupo André Guimarães é pioneiro na Av. Tancredo Neves e referência em qualidade, solidez e inovação. Com projetos em Salvador, São Paulo, Portugal e Estados Unidos, a empresa consolida sua expertise neste novo ícone urbano.

Sua nova vida começa aqui, onde cada dia é uma obra de arte! Venha fazer parte desta revolução cultural e urbana em Salvador. Art Studio Tancredo - Viver bem é uma arte!