Barracão / Galpão / Depósito para alugar no Sítio do Mursa, Várzea Paulista

Última atualização: 09/07/2025 às 07:15h | Ref: GL00045

Galpões logísticos de alto padrão para locação ? Localização estratégica com fácil acesso às principais rodovias

O empreendimento oferece estrutura completa, ideal para operações industriais e logísticas, com alto padrão de qualidade e segurança.

Metragens disponíveis para locação:
? 850 m² A04
? 1.100 m² A01
? 1.600 m² A02

Diferenciais do imóvel:
? Mezaninos para escritórios com 115 m² por módulo
? Pé-direito livre de 10 metros
? Piso de concreto armado com alta resistência:
?? 6 toneladas/m² para carga distribuída
?? 5 toneladas/m² para carga concentrada
? Fachadas frontal e posterior com fechamento em placas de concreto armado
? Docas individuais para cada módulo
? Iluminação e ventilação natural através de telhas translúcidas e lanternim
? Instalações completas de proteção contra incêndio
? Reservatório de água com capacidade de 150.000 litros, sendo 96.000 litros destinados à rede de hidrantes
? Aferição individual de energia elétrica
? Portaria com controle de acesso 24 horas
? Pavimentação externa em piso intertravado de concreto
? Rua central com 20 metros de largura, ideal para manobras
? Prédio de apoio com refeitório, salas administrativas e de reuniões para uso dos condôminos
? Fase 2 com 6 módulos disponíveis, totalizando 7.241,53 m², com alvará de construção expedido
? Área total do empreendimento: 15.010,88 m²
? Região atendida por rede de transporte coletivo
? Localização privilegiada, com acesso imediato às Rodovias dos Bandeirantes, Anhanguera, D. Pedro I e Dom Gabriel Paulino Bueno Couto

Condições comerciais
Aluguel: R$ 22,00/m²
Condomínio: R$ 2,00/m²
IPTU: R$ 1,00/m²
Segurança com portaria 24 horas já incluída no condomínio