Galpão / barracão para locação em taboão da serra, jardim três marias

Última atualização: 30/07/2025 às 15:30h | Ref: LCLI0048

GALPÃO BARRACÃO PARA LOCAÇÃO GLP TABOÃO

Localizado estrategicamente na divisa entre Taboão da Serra e São Paulo, o empreendimento oferece fácil acesso à cidade de São Paulo, permitindo entrada na cidade sem incidência de pedágio, o que reduz custos operacionais e aumenta a competitividade. Além disso, o galpão tem fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas, facilitando a conexão com outras rodovias e o escoamento para região (link removido) Fiscal - Possibilidade de redução de até 50% do ISS e IPTU ( Lei nº 9911992 e Lei nº 9921992).

Área Locável: 8.278,82m²
Módulo disponível: Galpão C - Módulo 1
Armazenagem: 6.825,38m²
Mezanino: 236,25m²
Cobertura de docas: 675,00m²
Vestiário: 131,66m²
Área comum: 130,59m²
Área comum subcondominio: 279,95m²
Docas: 19
Capacidade piso: 6 tonm²
Distância entre pilares: 22,50mx22,50m
Pé direito: 12m
Proteção contra incêndio: Sprinklers(J4)Valor locação(R$ 39,00m²): R$ 322.873,98
Valor condomínio (R$ 3,90m²): R$ 32.287,40
Valor IPTU (R$ 1,00 ): R$ 8.278,82

Em Construção - previsão entrega 1º trimestre 2026.

Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens e possibilidades que este imóvel oferece.

Imobiliária Jefferson Imóveis Exclusivos
Site: (link removido)
Fone: (41) 9 - Plantão de Vendas
Creci J-8656

Observação: Portaria com controle de acesso de veículos com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas;
Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral e cerca elétrica;
Controles de acesso por torniquetes;
Central de segurança blindada;
Monitoramento remoto por empresa especializada;
Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário;
Amplo pátio de manobras;
Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados;
Restaurante;
Vestiários modulares;
Gerador de emergência para atendimento das áreas comuns do site.
Área prevista para implantação de Ambulatório;
Premissado para Administração Condominial certificada ISO ;
Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS.

Pontos Fortes: Especificações técnicas

Marquise de 6m
Pé-direito livre 12m
Renovadores de ar natural
Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 tm²
Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termoacústico em face felt
Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas com acionamento manual
Iluminação natural
Lâmpadas LED
Espaçamento entre pilares: 22,5 x 22,5m
Sprinklers Instalados (Categoria J4)
Ventilação de ar natural
Mezanino sob demanda
Portas de docas seccionadas com acionamento manual
Juntas metálicas na área de stage
Eficiência de armazenagem de 91%
Capacidade energética instalada de 950KVA para o galpão