Galpão Modular em Condomínio Logístico - Industrial - Sorocaba -SP

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Endereço não disponível
Éden, Sorocaba

Galpão/Depósito/Barracão Referência: GL06114

BREVE DESCRITIVO GALPÃO MODULAR: br/ Área total Locável: 7.040,00 m2 br/ Área Armazenagem: 5.288,00 m2 br/ Área de Apoio: 324,00 m2 br/ Marquise:140,00 m2 br/ Mezanino:1.010,00 m2 br/ Área Comum: 278,00 m2 br/ Docas: 08 br/ Vagas Veículos: 66 br/ **** br/ CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO: br/ Condomínio industrial fechado. br/ Área útil do terreno: 142.500 m². br/ Capacidade de ocupação de até 70.880,00 m² de área construída. br/ Ocupação flexível de 20 módulos. br/ Projeto de segurança completo com muros, iluminação externa e CFTV. br/ Portaria com segurança 24 horas. br/ Controle de acesso na portaria. br/ Clausura de caminhões e automóveis. br/ Rua central interna com largura de 23 metros. br/ Pavimentação com intertravados de alta resistência projetada para grande volume de tráfego pesado. br/ Área para estacionamento e man br/ de carretas de grande porte. br/ Estacionamento para visitantes. br/ Estacionamento para 100 caminhões. br/ Estacionamento externo para ônibus de linha/transporte de funcionários. br/ Heliponto homologado. br/ Balança para pesagem de caminhões 24 horas (previsão). br/ Banheiros e vestiários feminino e masculino. br/ Sala de gerência e administração do condomínio. br/ Sala de manutenção do condomínio e atendimento aos condôminos. br/ Salas de reunião para uso coletivo. br/ Sala para descanso de motoristas. br/ Auditório com capacidade para 140 pessoas. br/ Refeitório para 300 pessoas por turno. br/ Restaurante VIP para 100 pessoas por turno. br/ Sala de enfermaria (previsão). br/ Áreas de conveniência externa (previsão). br/ Caixa d?água com reservatório de 830 m³. br/ Gás encanado (Gás Natural) na região (previsão). br/ Energia trifásica adaptável para instalação futura de gerador (previsão). br/ Jardinagem e limpeza das áreas comuns. br/ Infraestrutura de primeira linha em telefonia. br/ Coleta seletiva de lixo. br/ Área de preservação ambiental permanente. br/ *** br/ CARACTERÍSTICAS DO GALPÃO: br/ Possibilidade de cross-docking nos galpões centrais. br/ Pé direito de 12 metros. br/ 4 Docas por galpão. br/ Piso de alta resistência com capacidade para 5 ton/m². br/ Escritório de 505 m². br/ Iluminação natural (zenital) projetada para garantir conforto e economia de energia durante o dia. br/ Iluminação do galpão com lâmpadas de vapor metálico de 400 W. br/ Distância do vão entre pilares: 24 m x 16 m. br/ Energia trifásia de 75 kVA, 110/220 ? 3F. br/ Mais de 33 vagas rotativas de automóveis por módulo, totalizando 668 vagas. br/ Ventilação cruzada com 6 trocas de ar por hora. br/ Sistema construtivo com estrutura dos pilares em concreto pré-moldado. br/ Cobertura em estrutura metálica com telhas zipadas e revestimento do telhado com Face-Felt (proteção térmica-acústica). br/ Paredes corta fogo dividindo os galpões. br/ Alarme contra incêndio. br/ Sistema de proteção contra incêndio (hidrantes e extintores). br/ Serviço de água através da concessionária e esgoto por Estação de Tratamento de Esgoto (ETE). br/ Banheiros e vestiários feminino e masculino dimensionados para 120 pessoas por módulo por turno. br/ Previsão para gás encanado (Gás Natural). br/ *** br/ ALGUNS DADOS DO MUNICÍPIO: br/ Benefícios de isenção fiscal conforme a Lei Municipal nº 6344/2000. br/ Wi-fi Zone ? Zonas de acesso gratuito à internet. br/ Alto índice de qualidade de vida e boa infraestrutura urbana. br/ PIB Total: R$ 10.163 bilhões (IBGE/2006). br/ PIB per capita: R$ 17.581 (IBGE/2006). br/ População total: 586.680 (Seade/2008). br/ Matrículas: 84.249 ? ensino fundamental, 26.854 ? ensino médio (IBGE/2008). br/ Faculdades/universidades instaladas: 13 br/ Estabelecimentos de saúde instalados: 150 br/ Shoppings Centers instalados: 2 br/ *** br/ LOCALIZAÇÃO: br/ 60 - Km - Aeroporto Internacional de Viracopos br/ 88 - Km - Aeroporto de Congonhas br/ 76 - Km - Campinas br/ 96 - Km - São Paulo br/ 106- Km - Aeroporto Internacional de Guarulhos br/ 162- Km - Porto de Santos br/ *** br/ AVISO: br/ CONDOMÍNIO COM ACESSO CONTROLADO, PARA VISITAS, POR FAVOR, ENTRE EM CONTATO CONOSCO. br/ TEREMOS MUITO PRAZER EM LHE ASSESSORAR.