Avenida Independência, 0, Éden, Sorocaba/SP
Área útil2.300m²
Área total2.600m²
Banheiros--
Garagens--
Locação e venda - galpão comercial na zona industrial éden - oportunidade
Descrição
Última atualização:
GALPÃO EMPRESARIAL METROPOLITANO –
2.300 m² de área construída | 2.600 m² de terreno | Entrega em 3 meses
Uma oportunidade única para instalações industriais ou logísticas que exigem alto desempenho, excelente infraestrutura e localização estratégica na Zona Industrial de Sorocaba.
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Destaques do Imóvel
• Pé-direito total de 12 m / livre de 10 m
• Piso industrial com resistência para 10 toneladas
• Energia instalada: 95 kVA
• Caixa d’água com 60 mil litros
• 2 docas elevadas para carretas e caminhões
• 2 portões frontais automáticos (~7 m) com motor para 1 tonelada
• 2 portões laterais automatizados com acesso em nível
• Estrutura preparada para:
Ponte rolante de 10 toneladas
Elevador para 6 pessoas
• Amplo mezanino administrativo com sanitários
• Estacionamento exclusivo para 20+ veículos
• Telhas termoacústicas PIR, garantindo conforto térmico e isolamento acústico
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Infraestrutura do Condomínio
• Condomínio fechado com segurança 24h e bunker
• 100% videomonitorado
• Ruas amplas com 20 metros de largura
• Fibra óptica disponível
• Ideal para empresas que buscam eficiência, segurança e imagem corporativa de alto padrão
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Localização
– Zona Industrial, Sorocaba/SP
Ponto estratégico com acesso rápido às principais rodovias, favorecendo logística e distribuição.
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Condições Comerciais
• Venda: R$ 11.800.000,00
• Locação: R$ 63.900,00/mês
• IPTU: R$ 1.633,48/mês
• Condomínio: R$ 1.870,16/mês
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Este galpão é a solução ideal para empresas que precisam aliar espaço, robustez, tecnologia e localização premium.
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