Barracão / Galpão / Depósito para alugar no Centro, Sorocaba

Última atualização: 17/09/2025 às 10:40h | Ref: GL00201

CONDOMÍNIO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL EM SOROCABA - SP
A MELHOR INFRA DE ÁREA COMUM DA REGIÃO
(veja mais detalhes em (link removido) - código GL00201)

Fácil acesso pelo KM 84 da Rodovia Castello Branco
Próximo do Parque Tecnológico de Sorocaba - 15KM
Gerador em 100% da área comum - Preparação para instalação de gerador em área privativa; - Telefonia e internet de alto padrão (fibra óptica); - Pavimentação em concreto em todas áreas de tráfego pesado; - Projeto de segurança completo, com operação em 24 horas, perímetro totalmente murado (muro de concreto com h=2,8 metros), portaria e sala de segurança blindada, CFTV, controle de acesso (com torniquetes), alarmes, cerca elétrica com 8 fios e 2,1 mm (Speedrite), clausuras para caminhões e veículos leves e dilaceradores de pneus; - 56 metros de distância entre galpões para manobra de caminhões; - Área exclusiva para motoristas; - Iluminação área comum com lâmpadas LED; - Previsão de heliponto; - Coleta seletiva de lixo com áreas exclusivas próximos dos galpões; - Bolsão de vagas para caminhões, visitantes, motos e funcionários; - Auditório e salas de reunião para uso coletivo; - Áreas de descanso exclusivas de uso coletivo (salas de TV/Leitura e praça central); - Refeitório com restaurante executivo; - Lanchonete; - Sala de espera para visitantes na portaria; - Central de manutenção; - Zoneamento: Zona Industrial 01 ? ZI01.

2) Características dos galpões:
- Sistema de segurança contra incêndio com sprinklers e categoria de risco J4, com equipamentos certificados ULFM; - Galpões modulares com capacidade a partir de 2.731,68 m² até 44.167,38 m²; - Projeto com previsão de acesso PNE para recepção e mezanino dos galpões; - Projeto térmico de alta eficiência com ventilação cruzada com 6 trocas de ar por hora; - Portas dos galpões Inovadoor com vão de 3,20 x 3,80 m, 100% ventiladas, sistema de fácil abertura ao operador e com dispositivo de segurança contra queda;
- Niveladores de docas automáticas Kopron com capacidade de carga de 6.000 Kg; - Iluminação com lâmpadas fluorescente T5, com alta eficiência e baixo consumo de energia; - Iluminação natural tipo zenital, projetada para garantir conforto e redução de consumo de energia durante o dia; - Capacidade elétrica de 125 KVA por galpão, com capacidade de energia adicional (energia trifásica com 380V); - Mezanino com capacidade de 500 Kg/m²; - Piso do galpão nivelado a laser e com alta resistência com capacidade para 8 ton/m²; - Pé direito livre de 12 metros (ponto mais alto com 13,8 metros); - Distâncias entre colunas de 22,5 metros, modulação perfeita para montagem de estruturas porta pallets para logística (empilhadeiras elétricas e trilateral); - 03 docas por galpão; - Revestimento do telhado com face-felt (proteção termo-acústica); - Acabamentos de alto padrão nas áreas administrativas, com revestimentos em porcelanato, louças e metais DECA, bancadas e escadas em granito, cubas de sobrepor, e outros.

**Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso**