Galpão para alugar, 2732 m² por r$ 73.894,36/mês - cajuru do sul - sorocaba/sp

Última atualização: 25/08/2025 às 00:05h | Ref: GA0035

O M5 Sorocaba está localizado no KM 84 da Rodovia Castello Branco, possibilitando facilidade e agilidade no processo operacional, segue abaixo nossas principais características:
1) Características do condomínio:
- Fácil acesso pelo KM 84 da Rodovia Castello Branco;
- Próximo do Parque Tecnológico de Sorocaba 15KM;
- Gerador em 100% da área comum;
- Preparação para instalação de gerador em área privativa;
- Telefonia e internet de alto padrão (fibra óptica);
- Projeto de segurança completo, com operação em 24 horas, perímetro totalmente murado (muro de concreto com h=2,8 metros), portaria e sala de segurança blindada, CFTV, controle de acesso (com torniquetes), alarmes, cerca elétrica com 8 fios e 2,1 mm (Speedrite), clausuras para caminhões e veículos leves e dilaceradores de pneus;
- 56 metros de distância entre galpões para manobra de caminhões;
- Área exclusiva para motoristas;
- Iluminação área comum com lâmpadas LED;
- Previsão de heliponto;
- Coleta seletiva de lixo com áreas exclusivas próximos dos galpões;
- Bolsão de vagas para caminhões, visitantes, motos e funcionários;
- Auditório e salas de reunião para uso coletivo;
- Áreas de descanso exclusivas de uso coletivo (salas de TV/Leitura e praça central);
- Refeitório com restaurante executivo;
- Lanchonete;
- Sala de espera para visitantes na portaria;
- Central de manutenção;
- Zoneamento: Zona Industrial 01 ZI01.
2) Características dos galpões:
- Sistema de segurança contra incêndio com sprinklers e categoria de risco J4, com equipamentos certificados ULFM;
- Galpões modulares com capacidade a partir de 2.731,68 m² até 44.167,38 m²;
- Projeto com previsão de acesso PNE para recepção e mezanino dos galpões;
- Projeto térmico de alta eficiência com ventilação cruzada com 6 trocas de ar por hora;
- Portas dos galpões Inovador com vão de 3,20 x 3,80 m;
- Niveladores de docas automáticas Kopron com capacidade de carga de 6.000 Kg;
- Iluminação com lâmpadas fluorescente T5, com alta eficiência e baixo consumo de energia;
- Capacidade elétrica de 125 KVA por galpão, com capacidade de energia adicional (energia trifásica com 380V);
- Mezanino com capacidade de 500 Kg/m²;
- Piso do galpão nivelado a laser e com alta resistência com capacidade para 8 ton/m²;
- Pé direito livre de 12 metros (ponto mais alto com 13,8 metros);
- Distâncias entre colunas de 22,5 metros;
- 03 docas por galpão;
- Revestimento do telhado com face-felt (proteção termo-acústica);