Galpão para alugar, 2731 m² por r$ 76.171,55/mês - zona industrial - sorocaba/sp

Última atualização: 08/08/2025 às 08:36h | Ref: 1168

Galpão Industrial em Região que detém maior complexo Industrial de Sorocaba e Região.
(VALORES PODEM SER REDUZIDOS EM FUNÇÃO DO NEGÓCIO (IPTU e INSS)

- Melhor modulação de colunas do mercado: 22,5 x 22,5 m, que aumenta a capacidade de armazenagem de forma significativa;
- Com o maior vão livre da região, possibilitando facilidade na operação e ganho de área de 17% na modulação do armazenamento
- Área de manobra de caminhões com 56 metros, e acessos para veículos de grande porte;
- Melhor custo benefício com utilidades: Energia com projeto em média tensão e poço artesiano/ETE;
- Possibilidade de zerar IPTU (isenção de 12 anos, direto com a prefeitura)
- Pé direito de 12 metros- 3 Docas por galpão, sendo uma com niveladora automática, Docas com niveladoras para 6 toneladas;
- Projeto de acesso diferenciado- Estrutura social agradável para funcionários, salas suporte, auditórios sem custo
- Segurança - Portaria 24 horas e 7 dias na semana;
- Portas Ventiladas
- Sistema de Sprinkler Segurança J4, com equipamentos certificados UL/FM;
- Energia Média Tensão (redução de 30% no custo da energia elétrica) 125 KWA por módulo, podendo ser aumentado, dependendo da necessidade- Telefonia e internet instaladas com fibra ótica
- Licença da CETESB (HJH)
- Posição geográfica diferenciada, onde mais de 50% das indústrias de Sorocaba estão localizadas
- Restaurante em operação no empreendimento;
- Água através de poço artesiano, além de possui uma Estação de Tratamento de Efluentes interna (custo da água pelo SAAE em torno de R$ 22 /m³)
- Cabine de Tensão Geral, Tensão de Entrada 380 V, com potência, com possibilidades de aumentarmos
- Capacidade do Piso: 8 ton/m²; nivelado a laser
- Restaurante em operação no empreendimento