Galpão industrial com 9.165m² – para locação na avenida antonio bardela, boa vista, sorocaba/sp

Última atualização: 22/08/2025 às 23:25h | Ref: GA0029

Galpão Industrial com 9.165m² para Locação na Avenida Antonio Bardela, Boa Vista, Sorocaba/SP

Valor de Locação: R$ 44.000,00 | Condomínio: R$ 8.250,00 | IPTU Anual: R$ 2.237,00

Temos disponíveis 9.165m² de área total, resultantes da junção de 5 módulos de 1.833,34m² cada. O valor de locação mensal por metro quadrado é de R$ 24,00, com condomínio a R$ 4,50/m² e IPTU a R$ 1,22/m².

O galpão possui pé direito livre de até 12,80 metros, duas docas por módulo, energia trifásica de 83kVA (380-220V), com capacidade instalada de 2.300kVA, expansível até 5.000kVA. O vão entre pilares é de 20m x 20m, proporcionando uma área interna ampla e versátil.

Conta com ventilação cruzada com 6 trocas de ar por hora, iluminação natural zenital, iluminação elétrica com lâmpadas de vapor metálico de 400W, clausura de caminhões e carros com dilaceradores de pneus, estacionamento para 63 carretas, 456 vagas rotativas por módulo, 19 vagas rotativas por módulo, estacionamento separado para visitantes e motos, além de banheiros e vestiários masculino e feminino.

O empreendimento possui 44.001,50m² de área total construída, com 24 módulos disponíveis, rua central interna com 29 metros de largura, reservatório de água para incêndio com capacidade de 555m³, reservatório de água para consumo com capacidade de 144m³, área dedicada para manobra de carretas de grande porte, projeto de segurança com CFTV, controle de acesso em portaria blindada, serviços de jardinagem e limpeza das áreas comuns, infraestrutura de telefonia e internet, coleta seletiva de lixo, serviços de água e coleta de esgoto fornecidos pela SAAE, e área verde com aproximadamente 2.500 árvores.

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