Galpão logístico 8.615 m² - locação - vila guilherme - marginal tietê

Última atualização: 26/06/2025 às 23:45h | Ref: GA3736

Galpão industrial e logístico com 8.615 m² de área construída disponível para locação monousuário na Vila Guilherme/SP, com acesso direto à Marginal Tietê. Imóvel fora de condomínio, com ótima infraestrutura e excelente conectividade urbana, ideal para operações logísticas ou industriais que precisam de agilidade na movimentação metropolitana.

Especificações do imóvel:
Área total do terreno: 13.398 m²
Área construída: 8.615 m² (expansível até 10.742 m²)
Área fabril: 5.917 m²
Pé-direito: 6,9 metros
10 docas elevadas (6 com acesso direto à Marginal + 4 internas)
Piso com capacidade para 6 t/m²

Infraestrutura e diferenciais:
Imóvel monousuário (uso exclusivo)
Localização estratégica com frente para a Marginal Tietê
Excelente pátio para manobras e área de apoio
Sem taxa de condomínio
IPTU: R$ 39.764,36/ano
Valor de locação: R$ 45,00/m²

Imóvel ideal para empresas que operam com distribuição urbana, última milha ou necessitam de fácil acesso às Zonas Norte, Leste e Central de São Paulo.

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