Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Avenida Marquês de São Vicente, 2894, Várzea da Barra Funda, São Paulo

Última atualização: 03/11/2025 às 19:50h | Ref: 2431

Área de terreno: 1.515 m² aprox

Área construída: 1.586 m² aprox (distribuída em 2 pavimentos)

Terraço descoberto: 246 m²

Pé direito térreo: 6,30 m (pavimento 670 m² / área de armazenamento aprox 620 m²)

Pé direito 1º pavimento: 3,15 m (pavimento 670 m² aprox)

Capacidade de piso térreo e laje 1º pavimento: 1.000 kg por m²

30 vagas de estacionamento

INDICAÇÃO DE USO

Centro de distribuição urbano / cross docking

Armazenagem técnica / operação de e-commerce

Data office com logística integrada

Centro de treinamento / academia de alto padrão

Escritório corporativo com apoio industrial leve

LOCALIZAÇÃO E ACESSO ? SÃO PAULO
(Como você não forneceu endereço, entro com variáveis fixas padrão para imóveis deste perfil. Caso queira, substituo na sequência com o endereço real.)

Eixo estratégico de ligação entre Marginal Tietê, Bandeirantes, Anhanguera e Lapa

Região consolidada com matriz de empresas, logística e serviços B2B

Acesso plano para caminhões e veículos utilitários

Próximo a polos geradores como: CEAGESP, Barra Funda empresarial, Vila Leopoldina logística, CTNs televisivos e eixo CPTM da região

Forte demanda corporativa, comercial e institucional no entorno

PRONTO PARA OCUPAÇÃO
Estrutura técnica compatível com operações intensivas, alto padrão construtivo, vãos amplos, circulação adequada e parâmetros de carga no pavimento que permitem flexibilidade real de uso.

Este galpão combina amplo espaço, pé direito alto e localização estratégica, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócios, seja como depósito, espaço para treinamento, ponto comercial ou logística.

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