Barracão / Galpão / Depósito para alugar no Perus, São Paulo

Última atualização: 10/03/2026 às 16:25h | Ref: 56270

Galpão Triple A para Locação – Perus | São Paulo

Empreendimento logístico de alto padrão desenvolvido pela Golgi, localizado em Perus, a apenas 15 km do centro de São Paulo e próximo aos principais eixos rodoviários da capital.

Projetado para operações de fulfillment, e-commerce, centros de distribuição e operadores logísticos (3PL), o condomínio será referência em eficiência operacional, sustentabilidade e segurança.

Previsão de entrega: Outubro de 2026
Área total do projeto: 95.000 m²
Módulos a partir de: 5.100 m²

Áreas Disponíveis
• Galpão A: 43.500 m²
• Galpão B: 53.500 m²
• Modulação: 5.100 m² a 43.673 m²
• Área do terreno: 2.634.700 m²
• Mezaninos construídos sob demanda

Especificações Técnicas
• Pé-direito livre de 12 metros (até 8 níveis de paletização)
• Piso industrial nivelado a laser – 6 ton/m²
• Sprinklers categoria J4
• Distância entre pilares: 22,5m x 22,5m
• Docas com niveladoras automáticas
• Cobertura metálica com telhas zipadas e isolamento termoacústico
• Iluminação natural de 500 lux/m²
• Iluminação LED com automação (redução de até 70% no consumo)
• Sistema de renovação de ar com 6 trocas/hora
• Gerador para áreas comuns e privativas
• Eficiência de armazenagem de até 90% sobre a ABL
• Amplo pátio para carretas e automóveis

Sustentabilidade & Certificações
• Energia carbono zero com certificado internacional IREC
• Energia solar para aquecimento de água
• Sistema de reuso de água
• Certificação internacional US Green Building Council – LEED Gold

Infraestrutura Completa
• Restaurante 24/7
• Espaço exclusivo para motoristas
• Vestiários
• Auditório e salas de reunião
• Ambulatório
• Área de lazer e convivência
• Bicicletário
• Vagas para carros elétricos
• Área externa com equipamentos de esporte

Sistema Integrado de Segurança
• CFTV 24h com câmeras IP perimetrais
• Monitoramento remoto 24x7
• Controle de acesso por torniquetes
• Portaria com bloqueadores hidráulicos e bollards
• Sistema anti-intrusão
• Equipe de segurança armada
• Central de controle blindada

Localização Estratégica
• 3 km do Rodoanel Mário Covas
• 8 km da Rodovia Anhanguera
• 5 km da Rodovia dos Bandeirantes
• 16 km da Rodovia Castelo Branco
• 26 km da Rodovia Raposo Tavares
• 14 km da Marginal Tietê
• 22 km da Marginal Pinheiros
• 47 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos. CÓD. 56270.

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