Galpão industrial zup 1 para locação terreno 10.900 m² são mateus, zona leste sp

Última atualização: 31/01/2026 às 19:10h | Ref: 2570

GALPÃO INDUSTRIAL ZUP 1 PARA LOCAÇÃO TERRENO 10.900 M² SÃO MATEUS, ZONA LESTE SP

Previsão de Entrega/Disponibilidade: Março de 2026

Galpão industrial para empresas que buscam uma infraestrutura robusta e uma localização estratégica na Zona Leste de São Paulo. Situado na Rua Forte do Triunfo, 172 no bairro de São Mateus, o imóvel é perfeitamente adequado para operações logísticas, centros de distribuição e atividades industriais que exigem eficiência e amplo espaço.

A classificação de zoneamento Zup 1 (Zona de Uso Predominante Industrial 1) é um diferencial crucial, confirmando a adequação do local para atividades de grande porte e alto impacto.

Valor da Locação: R$ 201.000,00
IPTU/ mês: R$ 19.000,00

Especificações Técnicas Detalhadas

O imóvel oferece uma combinação ideal de área de terreno e área construída, otimizada para a máxima performance operacional:

Característica:

Área Total do Terreno: 10.900 m²

Área Total Construída: 6.700 m²

Área de Piso Industrial: 5.610 m²

Área Administrativa/Escritórios: 350 m²

Copa

Cozinha

6 Banheiros

15 Vagas

Pé-direito: 7 metros

Resistência do Piso: 5 ton./m²

Zoneamento: Zup 1 (Industrial)

Alarme

Diferenciais Competitivos:

O projeto do galpão foi concebido para atender às necessidades mais exigentes do mercado:

Pé-direito Elevado (7 metros): Ideal para a instalação de sistemas de estocagem vertical e docas elevadas, maximizando a volumetria de armazenagem e otimizando o espaço cúbico.

Piso de Alta Resistência: Com capacidade para 5 toneladas por metro quadrado, o piso é totalmente preparado para suportar o tráfego intenso de empilhadeiras, máquinas pesadas e alto fluxo operacional, garantindo a durabilidade e segurança da sua operação.

Estrutura Administrativa Completa: Os 350 m² de área de escritório estão prontos para uso, oferecendo apoio administrativo integrado e funcional para equipes de gestão, operações e suporte.

Localização Logística: Acesso facilitado às principais rodovias e avenidas da Zona Leste, agilizando a distribuição e o recebimento de mercadorias.

Indicação de Uso

Este galpão é especialmente indicado para:

Centros de Distribuição (CDs) e Operadores Logísticos (OLs).

Empresas que necessitam de grande área de armazenagem e separação de pedidos.

Indústrias Leves e armazenagem de produtos acabados ou insumos.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.
Lembramos que valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações.
Infraestrutura completa para suportar operações industriais de grande escala.