Galpão Logístico e Industrial para Locação: 1.975 m² em Condomínio Sustentável na Zona Leste de SP

Última atualização: 19/02/2026 às 10:10h | Ref: 2569

Galpão Logístico e Industrial para Locação: 1.975 m² em Condomínio Sustentável na Zona Leste de SP

PREVISÃO PARA FEVEREIRO DE 2026

Valor de Locação: R$ 59.250,00
Condomínio e IPTU: R$ 9.875,00 (incluso portaria, água e luz -
depende do gasto, IPTU, coleta de lixo e poço artesiano)

Destaques do Imóvel e Localização Estratégica

Este é o endereço ideal para empresas que buscam fluidez operacional, eficiência de distribuição e sustentabilidade em um dos polos logísticos mais consolidados de São Paulo. Localizado no Condomínio São Gabriel Green, este galpão oferece infraestrutura completa e acesso facilitado às principais vias da Zona Leste e do país.

Localização: a poucos minutos das Avenidas Sapopemba, Mateo Bei e Jacu Pêssego.

Conexões Logísticas:
O condomínio está posicionado para garantir a máxima eficiência no escoamento e recebimento de mercadorias, com fácil acesso aos principais modais rodoviários:
Rodoanel Mário Covas
Rodovia Presidente Dutra
Rodovia Ayrton Senna
Marginal Tietê
Rodovia Fernão Dias
Rodovia Castelo Branco
Marginal Pinheiros

Transporte Público:
CPTM - Linha 12-Safira: Estações Jardim Helena-Vila Mara, São Miguel Paulista e Itaim Paulista.
Integração com Metrô: Conexão rápida pela Linha 12-Safira até a Linha 3-Vermelha (Brás), facilitando o deslocamento de colaboradores.

Especificações Técnicas do Galpão

O imóvel foi projetado para operações industriais e logísticas de alto desempenho, oferecendo:

Característica:

Área Total Construída: 1.975 m²
Área Industrial/Armazenagem: 1.525 m²
Área Administrativa/Escritório: 240 m²
Pé-Direito: 10 metros
Facilidades: 8 Banheiros, 1Banheiro adaptado para PCD e Vestiários

Condomínio São Gabriel Green: Sustentabilidade e Segurança

O empreendimento se destaca pelo seu conceito sustentável, que não apenas reduz o impacto ambiental, mas também gera economia operacional para o locatário:

Eficiência Energética: Aquecimento dos chuveiros por energia solar e projeto que maximiza a iluminação natural e a ventilação cruzada (distanciamento médio de 10 metros entre as unidades), reduzindo o consumo de energia elétrica e a necessidade de ar-condicionado.

Gestão Hídrica: Captação e reutilização de águas pluviais

Conforto Ambiental: Amplas áreas verdes ao redor de cada unidade, promovendo conforto térmico e melhor qualidade de trabalho.

Segurança: Portaria e segurança 24 horas.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Lembramos que os valores, disponibilidades e informações deste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.