Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Avenida Manoel Monteiro de Araújo, 1038, Parque São Domingos, São Paulo

Última atualização: 22/11/2025 às 19:00h | Ref: 2437

LOCAÇÃO DE GALPÃO INDUSTRIAL - VILA JAGUARA / SP

Imóvel industrial completo, com logística, docas.

Características principais:
- Terreno: 6.880?m²
- Área construída: 5.000?m²
- Galpão com piso resistente: 3.143,25?m²
- Pátio de manobra: 1.985,60?m²
- Capacidade Piso: 4 toneladas / m² - 15 cm de espessura
- Escritórios: 800?m²
- Docas: 3
- Pé-direito: 7,5?m
- Portão de acesso: 6?m
- Acesso para caminhões, baús e carretas
- Zona de uso: ZUPI?1
- Cabine primária: 320?kVA

Localizacao estratégica
O imovel esta situado em Vila Jaguara zona Oeste de Sao Paulo uma das regioes mais procuradas para uso logistico e industrial leve devido a sua proximidade com as principais rodovias do Estado e facil conexao com o centro e marginais.

Distancias medias
Marginal Tiete 2,5 km
Rodovia Anhanguera SP-330 3 km
Rodovia dos Bandeirantes SP-348 5 km
Rodovia Castelo Branco SP-280 8 km
Rodoanel Mario Covas SP-021 9 km
Centro de Sao Paulo 13 km
Aeroporto de Congonhas 20 km
Aeroporto de Guarulhos GRU 30 km

Perfil urbano e logistico
Regiao consolidada com zonas industriais e de galpoes operacionais abrigando empresas de logistica manutencao alimentos bebidas e tecnologia.
Facil acesso para veiculos de medio porte sem restricoes severas de circulacao.
Vias amplas e pavimentadas permitindo manobras e operacao de carga e descarga.
Transporte publico disponivel nas vias principais proximas com integracao a terminais da Lapa e linha CPTM Piqueri.
Infraestrutura completa no entorno com presenca de servicos de apoio como oficinas postos de combustivel restaurantes e comercio local.

Aspectos favoraveis ao uso de galpao
Zona de uso predominantemente ZPI Zona Predominantemente Industrial com permissividade para atividades de armazenagem logistica e industria nao poluente.
Excelente escoamento logistico pela Marginal Tiete com rapida conexao ao sistema rodoviario estadual e ao interior paulista.
Boa imagem corporativa com vizinhanca de empresas conhecidas e ambiente urbano seguro.
Potencial para operacao 24 horas pela localizacao fora de areas residenciais densas.

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