Galpão para alugar, 4409 m² por R$ 160.197/mês - Parque Novo Mundo - São Paulo/SP

Última atualização: 20/05/2025 às 00:00h | Ref: GA0044

GALPÃO DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO
4.409,50M² DE ÁREA CONSTRUÍDA - 6.065M² DE ÁREA TOTAL DE TERRENO
Imóvel integralmente reformado (NOVO), com inigualável exclusividade de localização e conservação.
METRAGENS
O imóvel possui 6.065 m² de área total de terreno e é constituído por: armazém com área construída de 4.157,99 m²; mezanino interno com área construída de 251,51 m²; almoxarifado; duas portarias de acesso e pátio/área de estacionamento com área livre de 1.655,50 m².
ARMAZÉM PRINCIPAL E GALPÃO DE EXPEDIÇÃO
O espaço interno de armazenamento possui uma área total construída de 4.157,99 m², com 7 m de pé direito nas laterais e no vão central, inteiramente livre de colunas intermediárias, dividido em armazém principal e galpão de expedição separados por uma porta corta fogo.
A estrutura do armazém é composta por colunas metálicas de sustentação revestidas por blocos de sílico-calcário aparentes, também utilizados na alvenaria do galpão, e venezianas translúcidas que funcionam para dar claridade e ventilar o ambiente interno do armazém. Pé direito elevado, viabilizando seu uso linear. O vão de armazenamento é inteiramente livre, sem colunas intermediárias, detalhes que viabilizam grandes estocagens aéreas verticais/horizontais.
MEZANINO
Mezanino interno composto por térreo e piso superior, medindo 251,51 m², contendo espaço para instalação de escritório com vista para área fabril, sala CPD, banheiro diretoria, banheiros feminino/masculino, vestiário, chuveiros, copa/cozinha e demais salas.
Seiko_ Selecciones finales (1).jpg
SALA CPD
No galpão encontra-se instalada uma sala de processamento de dados (CPD), onde estão concentrados todos os cabos de redes de distribuição para uso nos sistemas computacionais da empresa, a sala é refrigerada com ar condicionado e possui fornecimento de energia própria para essa instalação.
AR CONDICIONADO
Ares condicionados se encontram devidamente instalados e funcionando no mezanino interno.
PORTARIAS DE CONTROLE DE ACESSO
O imóvel é constituído por 2 portarias / portões automatizados, As portarias estão integradas aos sistemas de rede, telefonia e câmeras do galpão.
ZONEAMENTO LOCAL
LEI DE ZONEAMENTO MUNICIPAL Nº. 16.402/16: O galpão se encontra em Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), destinada a implantação e manutenção de usos industriais incômodos e outras atividades não residenciais incômodas, sendo viável a implantação de quaisquer atividades no local.
ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL
Encontra-se em perfeito estado de uso e conservação, sendo entregue ao locatário inteiramente restaurado, inclusive sua parte elétrica, hidráulica, calhas, condutores e componentes da cobertura, etc., para nesse mesmo estado de uso e conservação serem restituídos quando finda a locação.

DOCUMENTOS OK
Sua empresa bem instalada, com agilidade de acesso e estrutura profissional.

Agende sua visita com Lucia!!!
WhatsApp: (11) 9
williamprinceimoveis@(link removido)