Endereço indisponível Mandaqui, São Paulo/ SP
Área útil324m²
Banheiros2
Garagens--
Barracão / Galpão / Depósito para alugar no Mandaqui, São Paulo
Descrição
Última atualização: | Ref: gersonfreitas#31TS8
gersonfreitas#31TS8 - Galpão Comercial para Locação no Imirim – Próximo ao Mandaqui e Lauzane Paulista – Zona Norte de São Paulo
Galpão comercial com 324 m² de área total, sendo 300 m² de área livre, pé-direito de 7 metros e estrutura versátil, ideal para armazenagem, logística, depósito, distribuição ou indústria de pequeno porte.
Localizado na Avenida Direitos Humanos, nº 568, no bairro do Imirim, este imóvel está em região estratégica da Zona Norte de São Paulo, com fácil acesso à Av. Eng. Caetano Álvares, Av. Imirim, Av. Casa Verde e Marginal Tietê.
Está próximo aos bairros Mandaqui e Lauzane Paulista, que oferecem ampla rede de comércio, serviços, transporte público e conveniências — uma localização que combina infraestrutura, mobilidade e visibilidade comercial.
O imóvel está em Zona de Centralidade (ZC), conforme o zoneamento de São Paulo (Lei de 2016), permitindo diversos tipos de uso comercial e industrial leve.
Excelente opção para empresas que buscam estrutura funcional e endereço estratégico para suas operações urbanas.
Usos permitidos e ideais:
• Centros de logística e distribuição
• Depósitos e armazéns de pequeno ou médio porte
• Indústrias leves e oficinas técnicas
• Empresas de e-commerce e fulfillment
• Distribuidoras e atacadistas
• Gráficas, marcenarias, estúdios técnicos ou criativos
Características do imóvel:
• Área total: 324 m²
• Área livre: 300 m²
• Pé-direito: 7 metros
• Zoneamento: ZC – Zona de Centralidade
• Escritório no mezanino com janelas antirruído
• Banheiro privativo no mezanino
• Copa/cozinha e banheiro no piso térreo
• Porta automática de enrolar, com fácil acesso para veículos e caminhonetes
• Piso de alta resistência mecânica, ideal para operações industriais e logísticas
• Energia elétrica trifásica
O mezanino acomoda com conforto o setor administrativo, enquanto o piso térreo oferece amplo espaço operacional e estrutura completa de apoio.
O pé-direito elevado proporciona ótima ventilação, iluminação natural e flexibilidade para instalação de equipamentos ou prateleiras verticais.
Localização privilegiada:
• Avenida Direitos Humanos – Bairro Imirim
• Próximo aos bairros Mandaqui e Lauzane Paulista
• Acesso rápido às principais avenidas da Zona Norte e à Marginal Tietê
• Perto do Hipermercado Andorinha, Santana Parque Shopping e centros comerciais importantes
Este galpão reúne estrutura moderna, localização estratégica e versatilidade de uso, sendo ideal para quem busca funcionalidade e praticidade para o crescimento do seu negócio.
Endereço: Av. Direitos Humanos – Imirim, São Paulo/SP
Energia trifásica | Piso industrial | Zoneamento ZC | Porta automática
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