Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Rua Marina Ciufuli Zanfelice, 280, Lapa, São Paulo

Última atualização: 20/11/2025 às 00:40h | Ref: GA0028

Galpão com escritório e pátio para locação na Lapa São Paulo (SP)

Imóvel comercial com 1.400m² de área total, sendo 800m² de galpão e 600m² de pátio, disponível para locação imediata na Rua Marina Ciufuli Zanfelice, 280 Lapa, São Paulo.

A localização estratégica é um dos grandes diferenciais, situada em uma das regiões mais procuradas por empresas de tecnologia, logística e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e fácil acesso às principais rodovias.

Características do imóvel

Área total locável: 1.400m²
Área construída: 800m² (galpão)
Área de pátio: 600m²
Pé direito livre de aproximadamente 6,0m
Piso industrial em concreto de 20cm, nivelado a laser
Portas de enrolar metálicas de 5,0m de altura
Iluminação natural e sistema de retenção pluvial com reservatório
Possibilidade de uso de água de reuso
Cobertura em telha de concreto
Instalações elétrica e hidráulica completas
Banheiros equipados com louças e metais
AVCB J4 vigente

Infraestrutura do empreendimento

Projeto arquitetônico moderno nas áreas privativas e comuns
Portaria própria com controle de acesso, sistema de CFTV e segurança 24h
Entrada privativa para pedestres e veículos
Sistema de combate a incêndio com hidrantes
Cabine primária disponível para uso
Acesso e mobilidade
0,9 km da Estação CPTM Lapa (L07)
1,3 km da Estação CPTM Lapa (L08)
1,4 km do Terminal Rodoviário da Lapa
3,4 km da Rodovia dos Bandeirantes
4,1 km da Rodovia Anhanguera
4,8 km do Terminal Barra Funda
8,4 km da Rodovia Castelo Branco
16,5 km do Rodoanel Mário Covas
Infraestrutura da região
O entorno oferece ampla rede de serviços e conveniências, com restaurantes, bancos, farmácias e comércio variado.
O empreendimento possui acordo de acesso ao E-Business Park, podendo utilizar suas facilities internas, e está a apenas 9 minutos do Tietê Plaza Shopping.