Menulogo chavesnamao
Barracão / Galpão / Depósito para alugar11

Barracão / Galpão / Depósito para alugarRua Erva Andorinha, 450
Jardim Helena, São Paulo

  • 19.147m² Área
  • Quartos
  • Banheiros
  • Garagens

R$ 206.925 Condomínio: R$ 45.607

São Miguel Paulista - Galpão Terreno 26.995m² Área Construida 19.147m² na Rua Erva Andorinha para Venda ou Locação.

Referência: GA0053

São Miguel Paulista - Galpão Terreno 26.995m² Área Construida 19.147m² na Rua Erva Andorinha para Venda ou Locação.
Descrição:
empreendimento CLAS - Centro Logístico Ayrton Senna, disponível para locação e venda, em São Miguel Paulista, Zona Leste de São Paulo.
Na condição atual, o imóvel possui 26.995m² de terreno e 19.147m² de área construída e docada, dos quais 14.271m² estão disponíveis para locação.
Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais.
Localização:
R. Erva Andorinha - 800m do trevo do Km 26 da Rod. SP-070
São Paulo - 08090-470
Galpões disponíveis para locação:
A) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 6m) e escritórios:
Área útil:
G1 - 3.587m²
G2 - 3.654m²
G3 - 2.998m²
Total = 10.239m²
B) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 10m) e escritórios:
Área útil:
G4 - 1.740m²
G5 - 2.238m²
Total = 3.978m²
Locação: R$14,50/m²
Condomínio: R$3,20/m²
IPTU: R$1,60m²
Vale lembrar que a área remanescente (4.876m²) está ocupada por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento (26.995m² de terreno, com 19.147m² de área construída).
Instalações:
Piso industrial de alta resistência;
4 docas por módulo;
Estacionamento: 5 ou 6 vagas por módulo;
Estacionamento para visitantes;
Portaria 24h com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso com foto e central de alarme;
Serviços de segurança com eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos;
Administração centralizada com interfone integrando portaria com os módulos; limpeza e manutenção das áreas comuns;
Recepção e sala de espera cobertas e com ar condicionado;
Circulação interna e pátio para manobras;
Todas as unidades com escritórios, copas, WC e chuveiros masculinos e femininos, WC para deficientes;
Cafeteria e lanchonete com cozinha.
Acessos:
800m do acesso ao trevo do Km 26 da Rodovia SP-070;
8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU);
4 km do acesso à Rodovia Presidente Dutra;
Próximo às estações de trem Itaim Paulista e São Miguel Paulista;
Próximo ao Trecho Leste (em projeto) do Rodoanel;
Próximo às empresas Nitro Química, Valeo e Bauducco.

Área Privativa

  • Alarme