Valor de locação: r$ 45,00/m² • iptu estimado: r$ 4,30/m² • condomínio: sob consulta (varia conforme ocupação – monousuário ou compartilhado)

Última atualização: 07/08/2025 às 23:35h | Ref: GA0277

Imóvel Logístico/Industrial para Locação Jaguaré, São Paulo/SP

Ideal para monousuário ou dois ocupantes | Last Mile | Same Day Delivery
Características Gerais:

Área Bruta Locável (ABL): 14.964,15 m²
Divisível em 2 módulos:
Módulo A1: 7.027,26 m²
Módulo A2: 7.936,89 m²
Disponível para locação imediata

Projetado para operações logísticas, industriais e de armazenagem, com foco em soluções tipo Last Mile e Same Day Delivery.

Imóvel Logístico/Industrial para Locação Jaguaré, São Paulo/SP

Ideal para monousuário ou dois ocupantes | Last Mile | Same Day Delivery
Características Gerais:

Área Bruta Locável (ABL): 14.964,15 m²
Divisível em 2 módulos:
Módulo A1: 7.027,26 m²
Módulo A2: 7.936,89 m²
Disponível para locação imediata

Projetado para operações logísticas, industriais e de armazenagem, com foco em soluções tipo Last Mile e Same Day Delivery.
Localização Privilegiada Jaguaré/SP:
Acesso direto pela Marginal Pinheiros
Distâncias estratégicas:
200m Marginal Pinheiros
1 km Estação Presidente Altino (CPTM)
5 km Rod. Castelo Branco
6 km Rod. Anhanguera
7 km Rod. Bandeirantes
8 km Marginal Tietê / Rodoanel Mario Covas
16 km Centro de São Paulo
17 km Aeroporto de Congonhas
39 km Aeroporto de Guarulhos

Infraestrutura dos Galpões:

Pé-direito livre de 4,65 a 6,70m
Piso industrial nivelado a laser
16 Docas elevadas
Rampas de acesso para veículos leves
Cobertura metálica com isolamento térmico
Sistema de sprinklers J4 em toda a área (incluindo docas e mezaninos)
Cross-Docking disponível (apenas para monousuário)
Iluminação natural por shed + iluminação LED
Área administrativa com estrutura para refeitório e salas de reunião.

Segurança e Operação:

Portaria blindada com segurança 24h
Sistema de CFTV e controle de acesso
29 vagas de estacionamento (5 internas / 24 externas)
Central de alarme endereçável
Circulação ampla para manobras
Banheiros femininos e masculinos
Gerador para 100% da carga das áreas comuns

Condições Comerciais:

Valor de locação: R$ 45,00/m²
IPTU estimado: R$ 4,30/m²
Condomínio: Sob consulta (varia conforme ocupação monousuário ou compartilhado)
Informações e agendamento de visita:
(11) 9
diretoria@(link removido)
@granja_negocios_imobiliarios