Galpão logístico novo p/ last mile 14.964 m2 (módulos 7.027,26/ 7.936,89 m2) p/ locação jaguaré são paulo sp

Última atualização: 15/09/2025 às 17:40h | Ref: 1215300

O imóvel possui 14.964,15m² de área bruta locável (ABL) ideal para um monousuário.
Pode ser dividido em dois módulos, A1 com 7.027,26m² e A2 com 7.936,89m². = R$ 45,00 o m2
Ambos os módulos estão disponíveis para locação.
Este empreendimento foi desenhado para operações logísticas/industriais e armazenagem; principalmente para operações tipo Last Mile/Same Day Delivery (entregas de última milha/entregas no mesmo dia).


O imóvel está localizado no bairro do Jaguaré, com acesso direto pela Marginal Pinheiros:

200m da Marginal Pinheiros
1 km da Estação Presidente Altino (CPTM)
5 km da Rodovia Castelo Branco (BR-374/SP-280)
6 km da Rodovia Anhanguera (BR-050/SP-330)
7 km da Rodovia Bandeirantes (SP-348)
8 km da Marginal Tietê
8 km do Rodoanel Mario Covas (SP-21)
16 km do Centro de SP
17 km do Aeroporto de Congonhas (CGH)
39 km do Aeroporto de Guarulhos (GRU)


GALPÕES:

O pé-direito livre dos galpões é de 4,65 a 6,70m;
Piso industrial nivelado a laser;
Rampas de acesso ao galpão para veículos leves;
16 Docas elevadas;
Cobertura metálica com isolamento térmico;
Sprinklers J4 em toda armazenagem, mezanino e docas;
Opção de Cross-Docking (somente para monousuário);
Iluminação natural pelo shed;
Iluminação artificial 100% LED;


EMPREENDIMENTO:

Portaria blindada e segurança 24hs;
Circuito fechado de TV (CFTV);
Estacionamento para carros: 29 vagas, sendo 5 internas e 24 externas;
Sistema de controle de acesso;
Central de alarme endereçável;
Circulação interna e pátio para manobras;
WC masculinos e femininos;
Área administrativa preparada para implantação de refeitório e salas de reunião;
Gerador de energia para 100% da carga elétrica das áreas comuns;



Locação: R$45,00/m²

Módulo A1 c/ 7.027,26 - R$316.226,70

Módulo A2 c/ 7.936,89 - R$357.160,05

OBS: O VALOR ANUNCIADO NA DESCRIÇÃO REFERE-SE AO MÓDULO A1.

Código do Anúncio: 300

Este imóvel tem as seguintes características:

Básico: Água, Energia, Próximo à Estação de Trem

Acabamento: Contra-Piso, Piso Frio

Detalhes Premium: Super Destaque Locação
Espaços projetados para eficiência e produtividade, com infraestrutura de ponta.