Sensacional galpão comercial para locação em imirim , 324m²

remaxprofile#31TS8 - Galpão Comercial para Locação no Imirim – Avenida Direitos Humanos – Zona Norte de São Paulo Galpão comercial com 324 m² de área total, sendo 300 m² de área livre, pé-direito de 7 metros e estrutura versátil, ideal para armazenagem, logística, depósito, distribuição ou indústria de pequeno porte. Localizado na Avenida Direitos Humanos, n° 568, no bairro do Imirim, este imóvel está em região estratégica da Zona Norte de São Paulo, com fácil acesso à Av. Eng. Caetano Álvares, Av. Imirim, Av. Casa Verde e Marginal Tietê. Está próximo aos bairros Mandaqui e Lauzane Paulista, que oferecem ampla rede de comércio, serviços, transporte público e conveniências — uma localização que combina infraestrutura, mobilidade e visibilidade comercial. O imóvel está em Zona de Centralidade (ZC), conforme o zoneamento de São Paulo (Lei de 2016), permitindo diversos tipos de uso comercial e industrial leve. Excelente opção para empresas que buscam estrutura funcional e endereço estratégico para suas operações urbanas. Usos permitidos e ideais: • Centros de logística e distribuição • Depósitos e armazéns de pequeno ou médio porte • Indústrias leves e oficinas técnicas • Empresas de e-commerce e fulfillment • Distribuidoras e atacadistas • Gráficas, marcenarias, estúdios técnicos ou criativos Características do imóvel: • Área total: 324 m² • Área livre: 300 m² • Pé-direito: 7 metros • Zoneamento: ZC – Zona de Centralidade • Escritório no mezanino com janelas antirruído • Banheiro privativo no mezanino • Copa/cozinha e banheiro no piso térreo • Porta automática de enrolar, com fácil acesso para veículos e caminhonetes • Piso de alta resistência mecânica, ideal para operações industriais e logísticas • Energia elétrica trifásica O mezanino acomoda com conforto o setor administrativo, enquanto o piso térreo oferece amplo espaço operacional e estrutura completa de apoio. O pé-direito elevado proporciona ótima ventilação, iluminação natural e flexibilidade para instalação de equipamentos ou prateleiras verticais. Localização privilegiada: • Avenida Direitos Humanos – Bairro Imirim • Próximo aos bairros Mandaqui e Lauzane Paulista • Acesso rápido às principais avenidas da Zona Norte e à Marginal Tietê • Perto do Hipermercado Andorinha, Santana Parque Shopping e centros comerciais importantes Este galpão reúne estrutura moderna, localização estratégica e versatilidade de uso, sendo ideal para quem busca funcionalidade e praticidade para o crescimento do seu negócio. Endereço: Av. Direitos Humanos – Imirim, São Paulo/SP Energia trifásica | Piso industrial | Zoneamento ZC | Porta automática