Galpão / depósito / armazém para alugar em palmeiras de são josé de 9402.00m²

Código do Imóvel: CM1739806-4 - Imóvel anunciado por Veloce Imóveis - CRECI 47131, atráves da plataforma Leads4Sales. Galpão Industrial de Alto Padrão – Marginal da Dutra - Localização Estratégica

Este galpão industrial de alto padrão foi projetado para atender operações de grande porte, oferecendo infraestrutura completa, robusta e versátil — ideal para empresas que buscam eficiência, expansão e alto desempenho logístico.

Com estrutura moderna e funcional, o imóvel conta com:

2 docas elevadas, com possibilidade de ampliação para até 10 docas;
4 acessos laterais no nível do piso, otimizando o fluxo operacional;
Pé-direito livre de 10 metros, permitindo excelente aproveitamento vertical;
Piso industrial com resistência de 5 toneladas/m²;
Cabine primária de energia com capacidade de até 2.000 kW;
Escritórios integrados, totalizando 1.776,41 m², com estrutura corporativa completa e ambientes confortáveis;
AVCB válido até janeiro de 2027;
Restaurante próprio anexo, garantindo praticidade e comodidade aos colaboradores;
Distância entre colunas de 10 a 15 metros, permitindo flexibilidade nos layouts produtivos ou logísticos.

Áreas construídas:
Pavimento térreo: 7.175,97 m²
2° pavimento: 729,69 m²
3° pavimento: 770,72 m²
Mezanino: 276 m²
Restaurante: 349,73 m²
Guarita: 100 m²
Caixa d’água: 15,9 m²
Terreno total: 21.100 m²

Localizado às margens da Rodovia Presidente Dutra, uma das principais vias de acesso do país, o imóvel oferece excelente conectividade logística com o Vale do Paraíba, Grande São Paulo e Rio de Janeiro, tornando-se uma escolha estratégica para indústrias, centros de distribuição e operações logísticas de grande porte.

Uma oportunidade única para empresas que valorizam qualidade, estrutura e localização privilegiada.

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