Galpão para locação, eugênio de mello, são josé dos campos, sp

Última atualização: 07/10/2025 às 10:25h | Ref: BA0080_RUSSI

Parque Empresarial Invalle (Invalle Business Park) Hub Dutra

O Parque Empresarial Invalle foi projetado para atender ao mercado industrial e logístico de São José dos Campos, destacando-se pela versatilidade de seu projeto.

O empreendimento foi projetado para atender empresas logísticas, indústrias, empresas de pesquisa e desenvolvimento (em apoio ao Parque Tecnológico de São José dos Campos), startups e pós incubadas em geral, apoio a data-centers, e qualquer outro uso que tenha como premissa a necessidade de individualização de energia, espaços de múltiplo uso, necessidade de sprinklers e detecção de fumaça, grandes lajes corporativas.
São locatários parciais hoje no empreendimento um dos maiores grupos editoriais e de ensino do país, o Grupo Cogna (Kroton, Somos, etc.).

Existem áreas disponíveis tanto de armazenagem/industrial bem como mais de 4.500 m² de escritórios em lajes contínuas de até 2.000 m², com acesso exclusivo e independente.

Localização
Frente para Rodovia Presidente Dutra, com acesso direto à mesma por avenida marginal, ao lado do Centro de Desenvolvimento e Fabricação de Ferramental da Embraer em Eugênio de Melo, à 15 km do Aeroporto de São José dos Campos e do centro de São José dos Campos, à 86 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos/SP, à 105 km da cidade de São Paulo, à 335 km da cidade de Rio de Janeiro.

Diferenciais do Empreendimento
Empreendimento com sistema redundante de combate a incêndio (2 centrais de reserva e bombeamento separadas), com chuveiros automáticos em todos os ambientes (sprinklers), centrais de transformação de energia individualizados por módulos, pé direito de 12m na área de armazenagem, portaria de acesso social para pessoas e automóveis no acesso Dutra e para veículos de carga no acesso secundário nos fundos do empreendimento, bolsão para automóveis internos, cozinha e refeitório compartilhados, totalmente adaptado para acessibilidade com banheiros PNE e elevadores de cadeirantes, acessos individualizados e isolados para armazéns e escritórios, escritórios permitem modulação a cada 250 m², entorno consolidado com segurança passiva e ativa de áreas comuns compartilhadas (condomínio), condomínio administrado pela CB Richard Ellis.

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Código do imóvel: BA0080_RUSSI

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