Galpão com 10870 m² no parque esmeralda - são bernardo do campo/sp

Última atualização: 26/10/2025 às 00:35h | Ref: GA1433

TODOS OS GALPÕES NUM SÓ LUGAR!

igalpões - Galpão em Condomínio modular com 10.870m² em São Bernardo do Campo - SP

Empreendimento com localização privilegiada pelas rodovias Dos Imigrantes, Anchieta e Rodoanel Mario Covas

ACESSIBILIDADE:
- 500m da Estrada do Alvarenga
- 4km da Rodovia dos Imigrantes
- 5km do Rodoanel Mario Covas
- 6km da Rodovia Anchieta

COMPOSIÇÃO DA EDIFICAÇÃO:
- Mezanino
- Bloco Administrativo com:
- Banheiros e vestiários acessíveis
- Almoxarifado
- Recepção
- Escritório
- Sala de Reunião
- Docas com portas e plataforma niveladora
- Pé Direito de 12mt
- Piso liso e polido para 6 toneladas por m²
- Mezanino com suporte de 1 tonelada por m²
- Sistema de combate a incêndio sprinklers j4
- Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA)
- Cobertura em estrutura metálica com isolamento termoacústico
- Sistema de circulação de ar natura (6 trocas / horas)
- Claraboia de iluminação zenital
- Vagas privativas
- Energia Trifásica
- Tomadas industrial
- Iluminação em Led

DIFERENCIAIS:
- Empreendimento construído com altos padrões de segurança
- Portaria blindada com guarda patrimonial armada 24hs
- Circuito de monitoramento interno (CFTV)
- Murado e Cercado por rede elétrica
- Portaria com portão automático e sistema de clausura
- Estacionamento para bicicletas, motos e autos
- Área de apoio ao motorista com copa, banheiros e vestiários
- Área de apoio ao condômino, com sala de reunião equipada com projetor
- Ronda motorizada
- Acessibilidade de transporte público para os colaboradores
- Restaurante interno
- Ambulatório

CONDIÇÃO COMERCIAL:
- Aluguel: R$ 391.320,00 (R$ 36,00 por m²) Seguro Predial não incluso
- Taxa de Condomínio: R$ 4,50m²
- IPTU: R$ 1,80 m²

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