Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Estrada Marco Polo, 4646, Batistini, São Bernardo do Campo

Última atualização: 29/10/2025 às 00:35h | Ref: GA1281

TODOS OS GALPÕES NUM SÓ LUGAR!

igalpões - Galpão modular em condomínio com 2.082m² em São Bernardo do Campo - SP.

Empreendimento estrategicamente localizado, em via larga e com fácil acesso com as principais ligações Rodoviárias do estado.

ACESSIBILIDADE:
- 4KM Rod. Dos Imigrantes
- 5KM Rod. Rodoanel Mario Covas
- 21 Minutos do Aeroporto de Congonhas
- 28 Minutos do centro de São Paulo
- 36 Minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos
- 38 Minutos do Porto de Santos

COMPOSIÇÃO DA EDIFICAÇÃO:
- Armazenagem 1.540m²
- Mezanino
- 3 Docas
- Pé Direito de 12mt
- Tomadas Trifásica 380V
- Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lã de vidro tipo facefelt
- Rampa de acesso
- Vagas privativas
- Vagas para carretas
- Claraboia linear de ventilação e iluminação natural
- Energia Trifásica
- Iluminação em Led
- Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA)
- Portas industrial
- Niveladora automática
- Sistema de combate a incêndio Sprinklers j4
- Banheiros e vestiários acessíveis
- Almoxarifado
- Recepção
- Escritório / Sala de Reunião
- Piso liso e polido para 6 toneladas por m²

DIFERENCIAIS:
- Empreendimento construído nos mais altos padrões de segurança
- Portaria blindada com guarda patrimonial armada 24hs
- Circuito de monitoramento interno
- Murado e Cercado por rede elétrica
- Portão automático com clausura e reconhecimento facial
- Bolsão com apoio ao caminhoneiro
- Estacionamento para bicicletas, motos e autos
- Sistema de combate à incêndio com rede de hidrantes
- Restaurante/Refeitório

CONDIÇÃO COMERCIAL:
- Aluguel: R$ 72.870,00 (R$ 35,00 por m²) Seguro Predial não incluso
- Taxa de Condomínio: R$ 5,00 por m²
- IPTU: R$ 3,00 por m²

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