Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Rodovia dos Imigrantes, 200, Alvarenga, São Bernardo do Campo

Aluguel

R$ 1.877.184/mês

Condomínio

R$ 182.504/mês

IPTU

R$ 104.288

Aluguel + Condomínio R$ 2.059.688/mês

Galpão / Depósito

Rodovia Dos Imigrantes, 200, Alvarenga, São Bernardo do Campo/SP

Área útil52.144m²

Área privativa

Copa
Cozinha

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Área total52.144m²

Banheiros--

Garagens--

Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Rodovia dos Imigrantes, 200, Alvarenga, São Bernardo do Campo

Descrição

Última atualização: 14/02/2026 às 12:15h | Ref: GA3900

Galpão industrial e logístico de padrão Triple A para locação em condomínio fechado recém-construído em São Bernardo do Campo, às margens do Rodoanel e próximo à Rodovia dos Imigrantes, com ABL de 52144 m² e estrutura completa para grandes operações.

Especificações técnicas:
ABL: 52144 m²
Armazenagem: 41280 m²
Pé-direito: 12 m
Piso nivelado a laser com capacidade para 6 tf/m²
Docas com plataforma niveladora
Cobertura metálica com isolamento termoacústico em manta de lã de vidro tipo FACE FELT
Sprinklers em toda a área privativa coberta
Classificação do Corpo de Bombeiros: J4

Diferenciais:
Condomínio fechado de padrão Triple A
Vagas privativas para automóveis e carretas
Recepção e restaurante no condomínio
Sistema de monitoramento e CFTV
Controle de acesso e portaria blindada e armada 24h
Estrutura de telefonia interligada em todo o condomínio
Localização estratégica junto ao Rodoanel e à Rodovia dos Imigrantes

Imóvel pronto para ocupação imediata, com infraestrutura de alto padrão para operações exigentes.

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Escolas

Morar no Alvarenga é estar perto de boas escolas e garantir mais praticidade.

E.E Francisco Cristiano Lima de Freitas
450 m
Centro Educacional era Uma Vez
500 m
Escola Municipal de Educação Básica Francisco Diassis Gomes Teixeira
550 m

Parques e áreas verdes

Morar no Alvarenga é ter áreas verdes por perto para relaxar e curtir o dia a dia.

Rodovia Dos Imigrantes, 200, Alvarenga, São Bernardo do Campo/SP

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