Barracão / Galpão / Depósito para alugar no Ayrosa, Osasco

Última atualização: 20/01/2026 às 16:15h | Ref: 00126

GALPÃO PARA LOCAÇÃO PRÓX. ACESSO DAS MARGINAIS VILA AYROSAOSASCO
Vila Ayrosa OsascoSP Acesso imediato às Marginais, Castelo Branco e Rodoanel

Galpão ideal para empresas que precisam operar com caminhão dentro do imóvel, ganhar agilidade logística e estar em um dos melhores eixos de circulação da região oeste de São Paulo.

Localização estratégica, praticamente na saída para as Marginais Pinheiros e Tietê, com acesso rápido ao Centro de Osasco, Rodovia Castelo Branco e Rodoanel.


DADOS DO IMÓVEL - Área do terreno: 288m²
- Área construída: 384m²
- Pé-direito: 7,50 metros
- Entrada para caminhão no interior do galpão
- Porta automatizada


Aluguel: R$ 8.500,00
IPTU 2026: R$ 540,00
Garantia Locatícia: Seguro Fiança ou Título de Capitalização


PISO PRINCIPAL ÁREA OPERACIONAL - Ampla área fabril;
- Vestiário;
- Copa;
- Ambiente totalmente pintado;
- Layout funcional para carga, descarga e produção;


MEZANINO ÁREA ADMINISTRATIVA - Recepção;
- 03 salas;
- Banheiros masculino e feminino;
- Copa;
- Ideal para diretoria, administrativo, comercial ou engenharia no mesmo endereço da operação.


INDICAÇÃO DE USO (PERFIL IDEAL DO IMÓVEL) Centro de distribuição (CD);
Logística urbana e operação;
Transportadora regional;
E-commerce;
Indústria leve e montagem;
Oficina técnica especializada;
Empresa de serviços operacionais;


DIFERENCIAL COMPETITIVOPoucos galpões nesta faixa de valor oferecem:
- Pé-direito elevado
- Entrada de caminhão no interior
- Escritório estruturado
- Conexão direta com os principais eixos viários de São Paulo


Galpão ideal para quem precisa operar com caminhão dentro do imóvel, ganhar tempo logístico e estar a poucos minutos das Marginais, Castelo Branco e Rodoanel.


Entre em contato e agende sua visita.
Imóveis com esse perfil e localização têm alta procura e rápida ocupação.


- 1 - Garantia de Locação (escolha 01): Seguro Fiança, Título de Capitalização,

- 2 - Detalhes Importantes na Locação: Água Individualizada, Entrada Individual, Luz Individualizada,

- 3 - Acabamentos: Cimento Polido, Concreto, Drywall,

- 4 - Características: Cozinha com pia e gabinete, Porta de Aço Automatizada,

- 5 - Cômodos: Copa, Lavabo, Mezanino,

- 7 - Proximidades: Academias, Bares e Restaurantes, Escolas, Igrejas, Linhas de Condução, Mercados, Pet Shop, Rodovias,

ALUGUEL IPTU GARANTIA LOCATÍCIA CONTAS DE CONSUMO SEGURO INCNDIO

Observação: 'Os Valores de Venda ou Locação, Garantias Locatícias, Valores de Condomínio e IPTU além das caraterísticas dos imóveis exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, por este motivo todas as informações deverão ser confirmadas com o departamento comercial'.