Galpão para alugar, 10742 m² - Jardim Alegre - Itupeva/SP

Última atualização: 11/06/2025 às 23:15h | Ref: GA2438

Galpão em Condomínio para Alugar em Itupeva/SP

**Características do Imóvel:**

* Área total construída (ABL): 10.742 m²
* Área de armazenagem: 9.152 m²
* Mezanino: 750 m²
* Pé-direito livre de 12 metros
* 22 docas com niveladoras automáticas
* Piso industrial com capacidade para operação logística pesada
* Iluminação média de 200 lux com estanteria, sistema LED dimerizável e iluminação zenital
* Sistema de combate a incêndio com sprinklers J4
* Cobertura com isolamento térmico Face Felt (e=63,5 mm, resistência térmica de 1,4 m² ºC/W)
* Infraestrutura para BMS (Building Management System) e gerador
* Proteção térmica das fachadas
* Módulo com capacidade elétrica de 80,36 kVA
* Uso ideal para empresas de logística, armazenagem, e distribuição
* Projeto com viabilidade de acesso para carretas Bitrem
* Condomínio com certificação LEED, padrão Classe A

**Infraestrutura do Condomínio:**

* Portaria blindada com controle de acesso
* Sistema de segurança e CFTV
* Restaurante e vestiários exclusivos
* Área de lazer e convivência para funcionários
* Infraestrutura para abastecimento de carros elétricos
* Estacionamento interno e bolsões externos para carros e carretas
* Energia garantida pela concessionária local

**Localização Estratégica:**

* Acesso muito próximo à Rodovia dos Bandeirantes (SP-348)
* Cerca de 15 minutos da Rodovia Anhanguera (SP-330)
* Região com vocação consolidada para operações logísticas e industriais
* Próximo aos principais centros de distribuição do interior paulista
* Facilidade de acesso a Campinas, Jundiaí e à capital
* Infraestrutura urbana em expansão, com serviços e suporte às atividades operacionais
* Área com forte potencial de valorização e crescimento empresarial

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