Galpão / barracão para locação em itapecerica da serra, santa amélia

Última atualização: 17/12/2025 às 06:15h | Ref: LCLI0033

GALPÃO BARRACÃO PARA LOCAÇÃO GLP RÉGIS

Localizado estrategicamente às margens da Rodovia Régis Bittencourt, a principal interligação de São Paulo com a região Sul do país.
Apenas 17 km do Rodoanel e a 33 km de São Paulo, sem incidência de pedágio.
O parque logístico é composto por 3 galpões, sendo 2 modulares ( B e C) com áreas comuns compartilhadas, e um monousuário (A), com estrutura exclusiva de condomínio.

Incentivo Fiscal Possibilidade de isenção de IPTU por até 10 anos e redução de até 30% da alíquota de ISS por até 5 anos para a locatária; Lei Municipal n° 1.33220.
Capacidade piso: 6 tonm²
Distância entre pilares: 22,50mx22,50m
Pé direito: 12m
Proteção contra incêndio: Sprinklers(J4)
Marquise de 6m
Portas de doca seccionadas, com acionamento manual
Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas
Iluminação Natural
Luminárias LED (dimensionadas para atender inclusive à noite)
Renovadores de ar natural (4 a 6 trocas por hora)
Mezaninos construídos sob demanda
Cobertura em estrutura metálica e telha zipada
Isolamento termo-acústico em face felt na cobertura
Portaria com controle de acesso de veículos, dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão;
Controles de acesso por torniquetes;
Central de segurança blindada;
Monitoramento remoto por empresa especializada;
Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário;
Amplo pátio de manobras;
Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados;
Restaurante com cozinha industrial;
Vestiários modulares;
Área prevista para implantação de Ambulatório;
Administração Condominial certificada ISO ;
Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS
Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns e ronda motorizada com alarme perimetral. GALPÃO: B
MÓDULO: 01
Armazenagem (m²): 5.989,95
Coberturas docas (m²): 405,00
Vestiário externo (m²): 79,03
Área comum (m²): 330,99
Área total (m²): 6.804,97
Docas: 13

MÓDULO: 02,03,04
Armazenagem (m²): 7.474,95
Coberturas docas (m²): 405,00
Vestiário externo (m²): 82,08
Área comum (m²): 407,07
Área total (m²): 8.369,10
Docas: 13
Valor locação: R$ 26,00m²
Valor condomínio: R$ 5,10m²
Valor IPTU: R$ 0,90


Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

Aproveite esta oportunidade exclusiva!
Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens e possibilidades que este empreendimento oferece.
Jefferson Imóveis Exclusivos
(link removido)
(41) 9 Plantão
CRECI J-8656


- Infraestrutura: Água, Energia Elétrica,

- Segurança: Portaria 24 horas,