Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Travessa Antônio Dias, 1389, Vila Venditti, Guarulhos

Última atualização: 19/10/2025 às 00:35h | Ref: GA1414

TODOS OS GALPÕES NUM SÓ LUGAR!

igalpões - Galpão logístico e loja com área total de 48.399m² em Guarulhos - SP

Empreendimento estrategicamente localizado as margens da rodovia Presidente Dutra

ACESSIBILIDADE:
- 2km Rod. Fernão Dias
- 6km da Marginal Tietê
- 12min do Aeroporto Internacional de Guarulhos
- 18min do Rodoanel Mario Covas

COMPOSIÇÃO DA EDIFICAÇÃO:
- Armazenamento 24.071m²
- Mezanino 7.219m²
- Loja 6.854m²
- Pátio/Estacionamento 4.238m²
- 64 Docas Cross-Docking
- Cabine primaria 500 kVa
- Portas de docas
- Pé Direito de 12mt
- Piso liso e polido para 6 toneladas por m²
- Sistema de combate a incêndio sprinklers j3
- Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA)
- Cobertura em estrutura metálica com isolamento termoacústico
- Sistema de circulação de ar natura (6 trocas / horas)
- Claraboia de iluminação zenital
- Energia Trifásica
- Tomadas industrial
- Iluminação em Led
- Banheiros e vestiários acessíveis
- Almoxarifado
- Recepção
- Escritório
- Sala de Reunião

DIFERENCIAIS:
- Empreendimento construído com integração de estoque e loja
- 3 Portaria com portão automático, com acessibilidade para 2 vias laterais
- Murado e Cercado por rede elétrica
- Acessibilidade de transporte público para os colaboradores
- Alta visibilidade de fluxo de veículos
- Outdoor de divulgação frente para rodovia

CONDIÇÃO COMERCIAL:
- Aluguel: R$ 1.742.364,00 (R$ 36,00 por m²) Seguro Predial não incluso
- IPTU: R$ 1,55m²

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